目前,关于集体土地的征收补偿,在法律上还没有明确统一的规定。因此,集体土地上的补偿标准以及补偿办法要依据地方的征收拆迁政策、地方市场环境以及被征收人自己房屋的具体情况综合确定,不能一概而论。
而在国有土地上,可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中相关规定进行补偿。如:第十九条规定: 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
总的来说,各地方的补偿额度及办法都是不一样的,这其中一个重要影响因素在于各地方的市场环境不一样,需要具体问题具体分析。
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