以《人民的名义》，维护拆迁中的权益

最近年度反腐大剧《人民的名义》成为了人们街头巷尾、茶余饭后讨论得最热的话题。不管是剧中各位老戏骨飙戏给我们带来的艺术上的享受，还是剧中所反映出的从上至下的腐败问题，都引起了我们极大的关注。但是，作为最为普通的大众，我们更应该关注到剧中所反映出的拆迁问题。

作为整部剧的起点，从里面官商勾结，违法审批到涉黑势力的介入，到最后的政府违法拆迁，可以说“大风厂11.6事件”展现出了拆迁中可能出现的绝大部分问题。从被拆迁人的角度来讲，作为整个拆迁活动中最为弱势的一方，当通过向政府诉求，但自己的切身利益得不到完整的保护的时候，往往只能选择最为极端的方式。在这种方式选择之下，往往不仅没有使自身诉求得到满足，还可能对自己的正常生活造成极大的影响，最终甚至可能会走上信访这条没有终点的道路。

剧中“大风厂”事件最终通过检察院对腐败问题的查处，以及高层领导的介入而得到解决。即使在这种情况下，仍然造成了被拆迁一方的精神上和财产上的极大损失。但是电视剧毕竟是电视剧，当我们做为被拆迁人一方时，不能指望向电视剧中一样可以获得如此多的保护。因此，当我们遇到拆迁时，我们更应该冷静下来，拿起法律的武器与开发商周旋，在不影响自己生活的前提下，尽可能的使自己的权益最大化。那么，我们遇到拆迁时，该怎么办？

保持良好心态，冷静分析自己的诉求

拆迁作为城镇化进程中的一个重要方式，可以说是我们每个人都可能遇到的问题。当拆迁来临时，会给我们的日常生活造成极大的影响，不管是远离生活多年的环境，还是远离交往多年的邻居，都会造成我们诸多的不便。因此，当得知自己需要搬迁时，往往很难冷静下来，希望自己能够获得更多的物质上的补偿。这也是造成目前拆迁矛盾突出最主要的原因之一。

争取自己权益的最大化，是人性使然。但是这种权益的诉求应该是基于法律和事实而形成的，不能没有依据的“狮子大开口”，这也是导致很多被拆迁人成为“钉子户”的一个重要原因。这会使我们在以后的行政复议或者诉讼中处于相对被动的地位，是非常不可取的。

我们争取更多的拆迁补偿的目的，是为了让自己的生活变得更好。而不能因为拆迁，而影响自己的正常生活。因此，在面对拆迁时，我们首先应该让自己保持一个良好的心态，冷静的分析拆迁安置补偿的方案，形成自己的最高诉求和最低诉求。可以使自己在这个区间内与开发商周旋，使自己的补偿利益最大化。

紧密关注政府公告，发现政府是否存在违法

拆迁是一个复杂庞大的工程，其中涉及到诸多的行政审批事项。也正是因为如此，往往在拆迁审批中出现问题的概率也就更大。很多地方领导也会像“达康书记”一样，更多的看重经济的快速发展，快速推进拆迁程序。我们不能否认这种目的的正确性，但是到了基层的时候往往就会出现丁义珍、孙连城这样的违法或者不作为的干部。

要想切实维护自身的权益，我们要及时的关注和收集政府发布的公告，看涉案项目在法律程序上是否合法等。同时，在选择拆迁补偿方式时，也应仔细分析拆迁安置补偿方案是否存在陷阱。如选择货币补偿的方式时，要关注补偿的计算方式，支付时间和支付方式；在选择房屋置换时，要关注置换房屋产权是否完整，是否已经建设完成，过户时间等问题。

无法达成拆迁协议时，拿起法律的武器维护自己的权益

当双方无法形成一致的利益诉求时，被拆迁人往往就成为了开发商的“眼中钉”。此时，往往会采取政府官员与开发商入户劝说，或者更为极端的拆迁方式。这种情况下，很多时候拆迁户会迫于压力，与开发商签订不平等的协议。但是，正是在这个时候，是政府一方违法行为的高发期。

因此，当遇到这种情况时，作为被拆迁人更应该拿起法律的武器，维护自己的权益。通过对法律的分析，与开发商斡旋，据理力争，用法律使自己的利益最大化。通过向上级政府申请行政复议或者是选择行政诉讼等方式维权。在这个时候，更多的被拆迁人，会想起聘请律师维权，但是这往往会耗费更多的精力与金钱。因此，当被拆迁人无法与开发商达成一致时，不如更早的通过律师的介入，将律师作为谈判的媒介，通过事实与法律和开发商“有理有力有节”的谈判。这样不仅会对开发商形成一定的压力，也会节省更多的时间和金钱成本，实现自己的利益的最大化。（刘逸凡/文）