拆迁补偿，应该按户口给吗？

导读：拆迁补偿，关系到被拆迁人的身家财产利益，需要严格按照法律程序走才能保障被拆迁人的合法利益。而在拆迁实践中，容易产生纠纷，也让被拆迁人容易疑惑的是拆迁补偿，到底是按照面积给补偿还是按照户头补偿？本文，由北京在明律师事务所拆迁律师来为您讲讲拆迁补偿与户口的关系，来看看拆迁补偿是不是该按户口给。

拆迁补偿，分国有土地上房屋补偿和集体土地上房屋补偿。即城市土地和农村土地所依据的标准是不一样的。

首先，在明拆迁律师说一下国有土地上房屋的拆迁补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

该条例说明国有土地上房屋补偿为房屋自身的价值，跟户口是没有关系的。

而在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

这一规定有补充说明的性质。即针对那种房屋面积比较小，但是户口人数多的人的住房难问题，做出了原则性的规定。实践中，为了落实住房保障条件，各地地方法规、规章中往往制定了一些与户口有关的规定。所以，该规则也需要结合地方的具体政策进行适用。

而在农村的集体土地上房屋的拆迁补偿，就和户口有关系了吗？

《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的相关规定表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种：  

（1）有宅基地安置条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。

（2）选择货币补偿，一次性给予全部的货币补偿，不给安排宅基地，也不给安置房，

（3）选择产权房屋调换，也就是给安置房安置。

从上述规定也可以看出，即使是农村宅基地房屋拆迁，也和户口没有直接关系。

与户口有关系的是房屋的安置问题。这是指通过户口，可获得免费的安置面积或者低价购买安置房的权利。在拆迁实践过程中，在明律师大多会根据地方的具体政策来为被拆迁人争取最大利益。