土地征收那些事儿(1)

01 土地的所有权属于谁？

《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

02 什么是土地征收？

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

03 哪些情况下可以进行土地征收呢？

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

(一)军事和外交需要用地的;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

04 土地征收行为有哪些特征呢?

(1)向社会公开，接受社会公众的监督；

(2)发生权属转移；

(3)必须依法进行；

(4)给予被征地单位和个人安置补偿。

05 土地征收应由哪些部门批准呢？

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，征收下列土地的，由国务院批准：

(一)永久基本农田;

(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

(三)其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

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国务院及省级人民政府在审批土地征收时，重点审查哪些内容？

(1)土地征收的必要性和合理性；

(2)是否符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定的为了公共利益需要确需征收土地的情形；

(3)是否符合法定程序。

07 土地征收具体应由哪些部门来实施呢？

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

08 被征收土地的农民能得到哪些补偿费用呢？

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

来源：今日头条-上观新闻