新一轮拆迁潮来了！住建部放大招，将造福300城
摘要：新一轮拆迁潮马上就要来了。就在11月15日，住建部与财政部联合发布声明：将原来在35个超大城市进行试点的“城中村改造”项目，扩展到全国300多个地级以上城市。
新一轮拆迁潮马上就要来了。就在11月15日，住建部与财政部联合发布声明：将原来在35个超大城市进行试点的“城中村改造”项目，扩展到全国300多个地级以上城市。这也几乎包含了所有的国内大中城市。
需要指出的是，“城中村改造”项目的拆迁，采取的是“货币化安置”的政策。这也让拆迁居民有了更多的自主权。
实际上，这次住建部与财政部放出的大招，将城中村改造扩展到全国300座大中城市，主要有以下4个目的：
第一，很多大中城市都存在着历史遗留下来的城中村。而这些城中村的老房子不仅是居住条件十分恶劣，而且小区环境也是脏乱差。如果能将其进行全面拆除，再对当地居民进行货币化安置。那这些城中村居民在拿了拆迁安置款之后，就可以购买新房子，届时居住条件就会有明显的改善。
第二，现在国内各城市新房去库存压力依然严峻。如果对大中城市里的城中村实行拆迁，并且采取“货币化安置”的方式。这样就可以人为制造出大量的购房需求。届时拆迁居民可以拿着补偿款去附近购买新房。如此一来，既可以帮助开发商去库存，还能消化掉大量新入市的商品房。当然，对于稳定各地房价也起到了积极的作用。
第三，有利于刺激各地经济的增长。一方面，各地城中村居民拿着拆迁安置款，去附近购买商品房或二手房，这必然会刺激房地产市场的回暖，从而推动各地经济增长。
另一方面，拆迁居民在拿货币补偿款后，除了买房之外，还要对房子进行装修、购买家具、床上用品、搬家等等费用支出，这无疑会带动这些行业的发展，提供更多的就业机会。受此消费启动利好的影响，当地经济也会全面复苏。
第四，提升城市对外形象，合理利用土地资源。现在很多城中村，破败的房子，脏乱的小区环境，与周边的高楼大厦相比，有些格格不入，这也有损城市的对外形象。如果将其全面拆除，在原址上建造大型商场、中高档居民小区、写字楼等，这样就能把有限的土地资源得到更加合理的利用。
而对于各地城中村的新一轮拆迁潮的到来，当地居民肯定是有福了。不过，也有不少人想投资购买这类城中村的老房子，以博取这次新一轮拆迁潮的机会，从而获得一大笔拆迁安置款，实现一夜暴富的梦想。
不过，还是要奉劝，那些想博城中村老房子拆迁的投资客，应谨慎为妙。原因是，有些“城中村改造”是采取的旧改，或者原拆原还，那博拆迁的投资客就要失算了。此外，现在很多房东都有了拆迁预期，往往会抬高房价。所以，城中村的老房子单价也不便宜，有些城中村里的老房子价格甚至还高于周边二手房价格。显然，投资者即使买下来老房子博拆迁，获利空间也不大，甚至还有亏本的可能。
来源：头条-新一轮拆迁潮来了！住建部放大招，将造福300城
