在房屋拆迁的过程中,大多数被拆迁人都会遇到相同的问题,比如拆迁后老家的房子可以分吗?
拆迁后老家的房子是可以分的。
农村拆迁有哪些补偿?
农村拆迁时,被拆迁人能获得的补偿包括:土地使用权的补偿、房屋价值的补偿、地上附着物的补偿、青苗补偿、搬迁费、过渡费、停产停业损失的补偿、奖励性补偿。
房屋征收时,老百姓需要重点关注哪些信息?
1、征收是否得到了批注
房屋拆迁并不是征收方想拆就拆的,一定要经过有关部门的层层审批才能进行下去,征收项目才能算是合法的。
2、安置补偿方案是否合理
这一点是非常重要的,这关系到了被拆迁人今后的生活质量,如果安置补偿协议不合理,被拆迁人一定要拒绝签字。
3、选择产权置换的被拆迁人更需谨慎
比如安置房的位置、面积、朝向、交付时间、过渡费的交付方式、违约责任等都需要事先明确好,安置房建好后要逐一核对合同里的每一项,只要有不符合的就得拒绝签字。
老家房子拆迁安置补偿不合理怎么办?
中国社会科学院法律硕士,对大型企业、群体性征收补偿案件纠纷解决具有丰富实践经验,其中不乏最高人民法院胜诉案例。结合多年执业经验,在民商事合同纠纷诉讼中亦有丰富经验,现为多家企业和其他社会组织提供常年法律顾问服务。于2014年加入在明,现为北京在明律师事务所主办律师。
成功案例
1、2016年5月代理北京市通州区麦先生拆迁安置纠纷案件,通过起诉拆迁许可证进而中止裁决案件的方式,消除了征收方采取激进措施的可能,在信息公开后掌握大量信息的基础上,后期通过搭建双方协商的平台,最终促成双方签订安置补偿协议;
2、2016年11月代理北京市丰台区邢女士拆迁安置纠纷案件,通过对拆迁许可证提起诉讼,对实施方案、预审意见等提起行政复议,参加房屋裁决前的调查会,努力搭建征迁双方协商平台,最终双方签订满意的补偿安置协议,问题圆满解决。
3、2016年12月代理的北京丰台区高女士集体土地腾退纠纷,通过对集体土地征收前置文件的要求公开及针对性提起有效程序;同时要求公安机关对违法强拆行为进行行政或刑事处理,最后将腾退行为回归到行政征收本质,纠纷在协商中得到圆满解决。
4、2019年9月代理北京市西城区韩先生的国有土地上房屋征收补偿安置纠纷一案,该案接手时已经走到补偿决定后的执行程序,通过律师函积极与征收方沟通案件事实及法律问题,并提起执行异议,最后本案在多方契机同时具备的情况下,协商解决。
5、2020年代理陕西渭南姜女士集体土地征收补偿案件,通过起诉省政府二审胜诉,并在该程序中获得项目重大违法情形,对此提起一系列法律程序,促进当事人与征收部门友好协商,最终协商结案。
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