房子拆迁协商不成可以起诉吗？要注意哪些？

　　房子拆迁协商不成不可以直接起诉，根据相关规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有裁决后当事人仍不满意的，方可进行起诉。如果直接向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

　　首先，在房子拆迁前期，如果拆迁公告中涉及到对特定的拆迁户指定的补偿安置标准或一些强制措施不服的，则可以提起诉讼。其次，在房子拆迁过程中，如果拆迁方有不符合法定程序的行为和有甚至侵犯人身利益的行为，或在被拆迁人权利遭到侵害不履行职责的，被拆迁人可以起诉。还有，在房子拆迁后期，如果被拆迁人签订了协议，但拆迁方在补偿款没有到账的情况下要求搬离的，这违背了先补偿后搬迁的原则的，那么被拆迁人可以起诉。房子拆迁协商不成起诉时的注意事项：

　　1、房子拆迁协商补偿起诉的时效限制。被拆迁人一定要注意，拆迁方有损害权益的违法行为，当事人如果没有在法定时间内起诉的话，是不能受到法律的保护。根据相关法律的规定，当事人只要认为拆迁方侵犯了自己的权益就可以在侵害之日起60日内提起行政复议或3个月内提起行政诉讼。如果超出这个法定期限，被拆迁人只能通过一些非诉渠道解决了，再想通过法律程序争取更多补偿就非常困难了。

　　2、需要找准可诉的对象。在房子拆迁之前，拆迁方需要发布拆迁公告，公告中有说明对被拆迁人具体拆迁补偿方案的，当事人不服的，应当先要求有关部门裁决然后再进行起诉。但如果是公告中没有明确拆迁补偿方案等内容就不能起诉了。因为拆迁补偿方案是为组织实施征收而做出的，虽然只是征收环节中的一个程序，但是补偿数额的多少与被拆迁人有直接的利害关系，对被征收人产生实质影响，依法应属于行政复议和行政诉讼的受案范围，具有可诉性。

　　3、房子拆迁协商不成可以起诉，在起诉期间，拆迁方是不能强拆的。在房子拆迁中，为了避免拆迁方的违法行为给被拆迁人造成无法弥补的损失，拆迁程序会因被拆迁人的起诉而停止。

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