城中村大部分属于是集体土地上的住宅，也就是大家说的宅基地上的房子。但又由于它处于城市边界扩大后的城市规划区内，城中村承载了大量的外来人口，同时又为房主带来一定收入。这些特点既让它区别于农村地区的宅基地，又不同于城市地区的商品房。城中村拆迁法律上就是国家通过征收将土地所有权变更为国有，同时对集体经济组织成员也就是村民进行安置补偿。
城中村拆迁的目的是为了完善城市功能，提升城市品质;改善人居环境，消除安全隐患;提高村民生活质量与长期经济收益;实现群众利益的最大化。城中村拆迁后村民生活环境将得到极大改善，高标准规划和建设的安置房，采光充足、通风良好、结构合理，符合消防规划，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全;村民住宅转变为证件齐全的商品房，提高村民长期的、稳定的经济收益，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势。
1、建设安置住房。城中村拆迁后为了带动城市不同收入群体的融入。同时，也需要加强对土地的开发，保证城市的住房供给能够满足住房的需求，所以需要建筑各种保障性住房。
2、市政设施建设。城中村拆迁后应重建市政设施，提高城市的生态质量。如公路、桥梁、道路、交通枢纽、管道、供水管道、供电管道等公共设施，正常地运转，确保城市的基础设施。
3、城市风貌的改善。城市的建筑风格、城市构建、以及城市的绿化、景观等都需要完成设计，城中村拆迁能够良好的营造城市的形象。另外，当地的文化建筑、纪念性建筑等均需要得到保护。
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