农村拆迁是指政府依法对农村地区的房屋、建筑物等进行收归国有、拆除等处理。这个过程主要是为了推进城乡一体化建设,使农村人口融入城市化进程,提高农民生活水平。
农村拆迁房一个户头多少平,需要严格遵循国家相关法律法规,和要考虑房屋面积、户口人数、家庭经济状况、拆迁范围等多个因素。实际上,每个农村地区的拆迁政策都不同,也就是说,农村拆迁按户头算每个户头给多少平也不太一样。
农村拆迁补偿方式有两种:一是按面积补偿;二是按户头补偿。如果按照面积补偿,一般是根据房屋的建筑面积,以房屋每平米的价格进行计算;按户头补偿款,一般是根据户口人数乘以每人的来计算。另外,农村拆迁房的补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定,有条件的地方,农房拆迁补偿的相关费用中应当支付给被征地拆迁农民的部分,可以根据拆迁补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
农村拆迁的补偿分布一般由这几部分组成:农村房屋的补偿;院内土地的补偿;房屋四周菜地的补偿;装饰装潢方面的补偿,比如地板、墙纸、灶台等;地上和地下附着物的补偿,比如水井、地坪、房屋花草树木等;另外如果是积极响应搬迁还会有搬迁奖励,有时农村房屋拆迁的过程中还会有异地安置补助费,农村拆迁安置补偿方法有:
1、按户口补偿,这种农村拆迁,土地是属于村集体的,按照本村集体经济成员进行拆迁补偿,因为土地是属于村集体的,因此只对土地上的建筑物、附着物等进行估价赔偿。
2、按户头补偿,依据该村民户头人数的多少分配一定面积的宅基地,对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。
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