【基本案情】余某在芜湖市鸠江区拥有房屋，2020年鸠江区政府对该房屋作出《房屋征收补偿决定书》。余某认为该决定书事实不清，违反法律规定，违反法定程序、补偿标准过低，侵犯了他的合法利益， 故向人民法院提起诉讼。
【争议点】原告认为自己房屋合法，鸠江区政府对该房屋作出《房屋征收补偿决定书》的事实不清，违反法律规定、违反法定程序、补偿标准过低，要求撤销被告作出的征收补偿决定书。
鸠江区政府称被征收补偿决定主体适格，依法作出拆迁决定，保障了被征收人得公平补偿的合法权利，符合法律规定和征收补偿政策，内容合法适当。请求驳回原告的行政诉讼请求。
【判决结果】确认鸠江区政府作出的《房屋征收补偿决定书》违法。
【案件亮点】鸠江区人民政府可以依法收回国有土地使用权，但必须遵循法定程序和步骤并应依法及时解决补偿问题。本案中鸠江区在已经拆除原告房屋的情况下，再行作出案涉补偿决定违反了法定程序。
因余某已经另案提起了行政赔偿之诉，其就案涉房屋获得补偿安置的权利已经转化为获得赔偿的权利，且行政赔偿的原则是不低于行政补偿，故本案无需责令鸠江区人民政府采取补救措施。
【律师建议】为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，国家可以依法收回国有土地使用权，也可征收国有土地上单位、个人的房屋;但必须对被征收人给予及时公平补偿，不能只征收不补偿，更不能在未作出进行补偿前即强制拆除被征收人的房屋，
根据相关法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。
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