确认北京房屋拆迁多少钱一平米的方法有哪些？

　　首先，北京房屋拆迁多少钱一平米由政府征收部门参照被拆迁房屋所在区域普通住宅商品价格确定，报市国土资源和房屋管理局批准后实施。经市政府批准，道路交通、供水、供气、供热、环保、污水管道和城市河湖治理、电力、邮政、电信等城市市政建设项目的房屋拆迁。纳入城市规划，房屋拆迁多少钱一平米由市政府有关主管部门根据当时项目范围内普通住宅商品房的平均水平确定。

　　北京市区和近郊区经济适用住房平均价格由市政府相关主管部门根据本市经济适用住房市场供应价格确定;远郊区县保障性住房平均价格由区县政府根据当地保障性住房市场供应价格确定。

　　其次，北京房屋拆迁多少钱一平米还是需要通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价，购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价，在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%，百分比受建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响而有所差异。

　　最后，根据相关法律规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此。北京房屋拆迁多少钱一平米，需要按照同类房地产的市场价格对该房屋进行货币补偿，或者与异地或同地重建的房屋进行产权调换，或者由被拆迁人选择，对被拆迁房屋采取货币补偿和产权调换相结合的方式进行补偿。对被拆迁房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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