普通老百姓在土地拆迁过程中往往会因为对拆迁的法律不是很了解，导致被征收方钻空子，吃了大亏。征地拆迁是非常复杂的，征收方进行的每一步都需要层层审批才能开展行动，这其中就包括拆迁安置补偿。国有土地拆迁赔付标准是多少?今天在明小编就给大家介绍一下。
一、国有土地拆迁赔付标准
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
我们可以参考一下丰台区大红门一期B区棚户区改造项目住宅房屋征收补偿方案：
1、补偿方式
(1)货币补偿
被征收房屋补偿价款=(标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价+被征收房屋重置成新价)×因素修正系数×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格。
(2)房屋产权调换
被征收房屋补偿价款=(标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价+被征收房屋重置成新价)×因素修正系数×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格。
2、签约生效奖励
被征收人在奖励期内签订征收补偿协议，协议生效后，每户一次性奖励200000 元(奖励期以征收公告为准)。
3、补助
被征收人签订征收补偿协议生效后，每户一次性补助150000 元。
4、其他补助
(1)各项搬迁补助
搬迁费，按照被征收房屋建筑面积40 元/㎡标准计算;空调移机费，每台400 元;电话移机费，每部235 元;宽带移机费，每端350 元;有线电视移机费，每端300 元;热水器移机费，每台300 元。
(2)临时安置费
依据被征收房屋建筑面积，以140 元/月/㎡的标准发放。按照上述标准，低于6000 元/月/户的，按照6000 元/月/户发放。
(3)土地出让金补贴
补贴标准=购买安置房建筑面积×23000 元/㎡×3%。
5、停产停业损失补偿费
利用住宅房屋从事生产经营活动，按照实际经营建筑面积给予1500 元/㎡一次性停产停业损失补偿费。
二、被拆迁人在土地征收过程中需要注意的问题
1、评估机构不是征收方指定的
被拆迁人的拆迁补偿款中，房屋价值的补偿占的比重最大，而房屋的价值又是由评估机构评估计算的，因此评估机构的选择至关重要。评估机构一般是征收方和被拆迁人协商选择的，如果征收方只提供一家评估机构那么被拆迁人的补偿很有可能会被恶意压低，因此，被拆迁人遇到不合理的补偿一定要及时提出来，并且向上一级有关部门反映。
2、被拆迁人自行选择补偿方式
拆迁补偿方式有货币补偿和产权置换补偿，被拆迁人可以根据自家情况选择任意一种补偿方式。征收方只提供一种补偿方式或者逼迫被拆迁人选择某一种补偿方式的属于违法行为，
3、对安置补偿方案不满意要及时维权
被拆迁人如果觉得征收方给出的安置补偿方案偏低一定要向上一级部门要求举行听证，当钉子户或者信访是解决不了问题的。
4、评估房屋的价值应该结合实际情况
现在不少评估机构在征收的时候根本不会实地勘察，仅凭几张图片和几段视频就给房屋的价值下结论，导致很多老百姓的房屋价值被严重低估了。遇到这种情况被拆迁人一定要及时联系北京在明律师事务所律师，为自己维权。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁赔付标准是多少”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
