2023年商品房拆迁补偿标准明细与注意事项

　　在商品房拆迁过程中，拆迁方必须给予被拆迁人合理的经济补偿，否则被拆迁人是有权直接对强拆决定提出异议的。一般情况下，合理的商品房拆迁补偿有这三项费用：

　　1、房屋的重置费用，这个费用也就是说由于强拆拆除了被拆迁人的居住房屋，所以拆迁单位应该按照房屋的实际价值来给予赔偿。

　　2、房屋搬迁的周转补偿费，周转补偿费用包括由于房屋搬迁费用以及被拆迁人临时住所所花费的费用。

　　3、奖励性补偿费，这个费用倒不是每个地区都有的。被拆迁人可以查看有关的文件，看看该地是否存在该项补偿。

　　如果拆迁双方产生一些补偿纠纷。大部分时候双方都不能够一次性谈妥关于商品房的拆迁补偿费用，基本上都要经过多次协商才能够将补偿费用确定下来。由房屋拆迁而引发的纠纷是比较多的，在商品房拆迁中一旦遇到拆迁方的违法拆迁行为，一定要学会运用法律的武器来保护自己，维护自己的合法权益。所以，2023年商品房拆迁补偿一定要注意以下事项：

　　1、商品房拆迁面积的确定。如果商品房实际面积大于房产证上的面积,可以要求拆迁方具体丈量面积,坚持以实际面积计算。

　　2、商品房装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方做记录后一一过目。

　　3、商品房拆迁在签订合时，要仔细搞清合同内容，不清楚地问清楚以后再签字。

　　4、如果商品房拆迁时要求析产，被拆迁人自家有两个房产证可以要求得到两套回迁房都是可以的。

　　总之，被拆迁人如果发现自己的商品房拆迁补偿价格明显较低，或者低于房屋的重置成本价格，那么就要注意了，这就说明拆迁补偿肯定是不合理的，被拆迁人如果无法自行解决的，就要立刻寻求专业拆迁律师的介入。

　　以上是2023年商品房拆迁补偿标准明细与注意事项是介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。