首先养殖户要清楚,部分地区拆除养殖场多数都是打着拆违或者环保不达标等理由实施的,其目的是为了降低拆迁成本,给养殖户极少的补偿,其实这些都是不合理的。对此房屋拆迁政策也是一再强调,要保障被拆迁人的合法权益不能受损。
养殖场拆迁一般包括几个方面的补偿:土地补偿、地上房屋建筑补偿、停产停业补偿、养殖牲畜的补偿等。
由此可以看出,如果养殖场拆迁面临土地征收的情况,就必须要给土地补偿。因为养殖业多数在村集体土地上,所以这部分补偿村集体也是要分一部分的。地上建筑物补偿一般由评估公司进行评估,然后给予补偿,如果对评估不认可,养殖户可以自己找有资质的评估公司再次进行评估,然后按评估价给予补偿。停产停业损失主要是因拆迁导致的养殖业受损,需要给你一定的补偿,如果养殖场内存在牲畜,那么就要按市场价给予相应的赔偿。
在养殖场拆迁过程中,其实养殖场拆迁不合理的情况并不少见,对于被拆迁人来说,一定要注意一些关键问题,否则对后期的维权是有很大影响的,具体我们就来讲一下养殖场拆迁补偿不合理应该采取以下措施应对
1、首先养殖户不要在补偿协议上签字,这是维权的第一步,非常重要,如果被拆迁人在补偿协议上签字了,后面的程序就不好进行了,因为基本上很难维权成功,协议一旦签字就具备了法律效力,当事人事后反悔属于违约方,即便不配合拆迁,也会遭遇司法强拆,维权无路。
2、不签补偿协议只是第一步,很多养殖户认为不签字就安全了,其实这也是错误的,法律规定当事人必须在相应的期限内依法维权,否则一旦超过起诉期限,当事人还没有走法律程序维权的,拆迁方还是可以申请司法强拆,我们再强调一下,一旦走到司法强拆程序,那任何人都没有办法了,找律师也没有用了。
3、收集相关证据,积极与拆迁方协议补偿问题,并且一定要仔细了解收到的相关文件,不要置之不理。如果收到相关部门送来的《违法建筑认定书》、《限期拆除决定书》等文件,务必及时申请行政复议或者提起行政诉讼。很多养殖户就因不懂法律规定错过了诉讼时效,无法获得补偿或者只能获得极少的补偿。同时联系相关律师,随时准备咨询专业律师介入来走法律程序维权。
4、如果协商无法解决的话,那就要及时聘请专业律师,在法律规定的起诉期限内积极依法维权,为自己争取合理的补偿。
以上是养殖场拆迁如果觉得补偿不合理时的应对措施,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。