首先，如果是在耕地上建设的厂房，与村委会签订的租赁协议，由于耕地的性质是不能用于建造房屋的，厂房本身就是违法的，所以通常来说承租人很难主张自己的补偿。但是租赁合同尚未到期已经支付房租的承租人可以根据相关民事法律以及租赁合同向村委会主张返还租金。
其次，如果是合法厂房，与村委会通过村民大会签订的租赁合同，一般来说是可以获得相应的补偿的，但是如果村委会以各种理由要求无偿搬离，不予补偿时，承租人可以通过法律程序争取以下几种补偿：
1、不可搬迁的大型机械、生产线等设施的补偿。
这部分补偿对厂房来说应当是至关重要的，生产线及大型机械可以说是一个厂房的主要财产，而大部分机械都是难以搬迁或者搬迁后无法二次利用的，这部分的补偿通常占整体补偿的很大一部分，承租人应当积极争取。
2、搬迁费。
厂房设施多，搬迁的难度大，补偿方通常会根据搬迁的难度及所需要的费用等确定一笔搬迁费的补偿，通常厂房的搬迁费也是一笔较大的补偿费用。
3、装修方面补偿。
如果厂房是自建的，那么关于建设厂房的补偿、装饰装修的补偿等也是可以视情况主张的。厂房通常会按照面积进行补偿，根据建设厂房所用的建材和结构不同，补偿的标准也不相同，装饰装修的补偿就是指针对厂房所作的装潢花出的费用。
4、停产停业损失补偿。
承租人如果持有合法的营业执照和纳税凭证，在厂房被征收时应当有获取停产停业损失补偿的权利。关于这部分权利，需要注意营业执照中的经营地和被征收厂房是否相同、是否持续经营，也就是说如果营业执照中的地址和被征收厂房地址不符或者被征收时厂子已经停止生产经营的话，是很难获取这部分补偿的。
以上是租赁村集体厂房拆迁时能够争取补偿项目介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
