首先,对于广大村民需要知道,哪些房屋和土地不能进行确权登记,虽然现在农村宅基地确权工作已经到了收尾阶段,但是,这其中有因为村民个人乱占耕地建房、土地存在权属纠纷等情况的,是暂时不能参与确权的。当时,现在很多农村地区还没完成宅基地和房屋的确权登记工作,因为其中涉及到许多问题,比如一户多宅方房屋如何确权、转让或者买卖的房屋能不能确权等,这些问题还需要妥善解决。
还有就是我们需要注意了解的问题,在农村宅基地确权证颁布的过程中,有些村民发现土地和房屋确权证上的登记面积和原登记面积存在差异,那么各个农村地区可以参考以下情况进行处理。
1、如果确权证登记面积是因为测量方法造成面积不一致的,那么各个地区应当采取精度比较高的测量方式重新给村民进行测量,最后在确认无误的情况下给村民重新登记确权。
2、如果是因为私人非法超占宅基地面积导致测量面积大于原登记面积的,那么各个地区应当安置原登记的宅基地面积进行确权。
3、如果是因为测量存在面积误差的应当按照原房屋所有权证记载的面积为准,给村民重新登记确权。
4、如果因为村民翻建房屋造成面积不一致的,那么村民必须提供翻建房屋的审批证明,比如规划许可证或建房许可证,准备好材料可以申请办理变更手续,进行重新确权登记。
总而言之,农村宅基地确权登记工作关乎到农民的根本利益,在确权过程中,还是要注意证书上所登记的信息,如果发现信息错误,要及时找村委会处理,千万不要拖延。
以上是农村宅基地确权面积登记错了的情况和处理方式,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。