现在农村建房必须依法申请建造，如果所建的房子不合法，有可能会被认定为违建并拆除，现阶段在农村建房，必须符合政策规定的条件才算合法，按照国家政策规定建房必须是农村集体经济组织，并年满十八周岁的成员，同时还必须符合一户一宅以及整体规划的条件。而且，最新的政策中还规定了农村建房还需符合没有售卖、出租宅基地的条件，这样所建造的房屋才算是合法的。
农村建房除了要符合国家政策规定的条件外，地方政府规定的条件也是要符合的。虽然地方政府发布的政策是按照国家政策制定的，但是也会考虑到当地的实际情况，也有所不同，比如说有的地方政府规定的条件，农村建房必须征求邻居意见。还有就是农村建房各地规定的面积标准都是不同的，建房的时候建房面积标准超过了规定的，超过的部分也是不合法的。
另外，农村建房的审批手续还是比较复杂的，我们需要准备好申请资料，依照规定的流程办理好审批手续后才能动工。如果没有办理好审批手续就建房，那么所建造的房子可能会涉及违建的问题。得到审批后，要想设计好建房施工图纸、勘测地基情况、做建房预算，还要请施工人员、购买建筑材料等，然后才能开始建造房屋。最后建完后还要申请验收，验收通过了才能拿着相关资料，去办理房屋产权证书。
最后，我们可以了解一下，农村土地建房的注意事项，首先，根据相关法律规定，农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。其次，如果占用永久基本农田建住宅，那是不允许的，是违法的;如果占用一般耕地建住宅，那要依法办理用地手续。应逐级报省或市级人民政府批准农用地转用。农用地转用批准后乡(镇)人民政府才能批准住宅用地。
以上是农村土地建房的合法程序和注意事项，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
