离婚在这个时代已经是普遍被大众接受且认同的事实，它的践行代表着对自由婚姻恋爱权贯彻落实。但我们也不能忽略由此带来的种种问题，比如离婚双方必然需要面对财产分割，尤其是在可能会涉及到拆迁的地区，经常会出现双方离婚后，虽然财产分割都顺利进行，但房子可能依然为二人共同所有，这在只有一套房的家庭当中相当普遍，那么遇到此类问题，遭遇拆迁应该注意哪些问题呢?今天我们来着重探讨一下。
1. 补偿标准问题
一般来说，拆迁安置补偿考虑到《土地管理法》中“一户一宅”的规定，如果选择产权置换的话，一般会遵循“一证一户”的原则，但如果产权所有人家庭出现了离婚状况，则会触发《物权法》中第二十八条的物权变动效力，即一宅多户现象，当然，这种情况会被认定为合法，而不会说与一户一宅发生冲突导致判定违法而被强制拆分。
那么在离婚后，各占所有权的情况下，发生征拆行为需要进行安置补偿时又该如何操作呢?理论上，原夫妻二人既以离婚分户，那么拆迁安置补偿就应该进行分户安置，分别补偿，当然，在二人协商同意的情况下，也可以要求拆迁方给予一套安置房，这也并无不妥。
2. 想分户却未能分户的解决方案
当然，一般在实践中这种情况并不经常发生，甚至可能会出现很多意想不到的情况。比如拆迁方由于各种原因并不了解产权人离婚的事实，从而导致想分户的二人还是只分到了一套房，此时不少拆迁户却非常不满，甚至通过走司法程序的方式希望能改变结果。
方式是对的，但是结果上一定能获得合理支持吗?我们先看相关法律，依据物权变动效力原则，理论上涉案房屋虽然可能并未进行所有权拆分，但实际上在离婚事实成功之后，房屋就以归原夫妻二人共同所有，那么在遭遇拆迁需要进行安置补偿时，也理应分户安置，但这里还需要参考的另一因素为，拆迁方是否及时知道了离婚事实的发生，如果当事双方并没有积极提交离婚事实证据的情况下，就不能单纯的认为是拆迁方的失误。
从时间节点上来看，至少有两个阶段是被拆迁人提交离婚事实的机会，一是就征收补偿安置方案签订时，被拆迁人应提交相关证据;第二就是在房屋评估机构在作出评估时也可提出异议，由此可知，实际操作过程中我们是有充分机会去主张合法权益的。甚至可以说在安置房正式批给被拆迁人的时候都有可操作的空间，只要充分抓住机会，就可以进行分户。
但更多情况下可能由于工作繁忙，或者自认为的理所应当，离婚事实双方均没有在合理期间提出离婚分户的事实，从而导致依然只分得一套原夫妻共有的拆迁房，此时被拆迁人经常会认为这是拆迁方的失误，要求拆迁方重新给予安置补偿，但往往，拆迁方也会拿出当初的权属证书，明确记载按照“一证一户”原则对被征收人进行补偿，所以拆迁方有问题吗?当然没问题!
那么此种情况下我们就没有办法了吗?
办法当然有。
根据最高法新发布的一批指导案例中，就有一份案例是这种情况，而最高法给出的最终方案，是重新采取协商分割的方式，在可行的范围内建议拆迁方进行重新补偿，而指导案例中也的确在双方的重新协商下，收回了原有的补偿房屋，给予被拆迁人双方两套面积较小的房产。
本案也是给出了明确的处理建议，即在有限范围内，在充分保证被拆迁人利益，合法诉求的基础上，通过协商的方式进行解决。其实无论是这种典型案件，还是其他的征拆案件，我们可以从众多案例中总结得出：除了有明显违法行为且拒不改正的案例之外，其他所有的纠纷，最高法也好，基层法院法也好，都是建议大家协商解决。这里就普及一个认知，律师的工作是用法律解决问题，而不是单纯的打官司，诉讼只是律师协助当事人维权的手段而已，只要能最大限度达成当事人的诉求，官司输赢，并不一定重要!
毕竟在征拆问题上，输赢，真的没有更多的利益重要!
