在房屋征收拆迁中，被拆迁人的有些想法、认识可谓根深蒂固且颇具普遍性，但这样的想法却未必是正确的。事实上，正是在大家所抱持的一个又一个“执念”中，公平、合理的补偿条件将可能离我们远去，而在不佳的结果出现
在城市房屋拆迁中，补偿款无论分为多少项目，基本都是给被拆迁房屋的所有权人或者公房承租人的，经营性补偿部分有可能归属租赁被拆迁房屋用于生产经营的租户。而在农村拆迁中，除去宅基地使用权人、房屋所有权人外，
土地增减挂钩房屋拆迁赔偿标准一：土地增减挂是为了提高耕地质量，节约集约利用建设用地，以置换城市发展用地。根据相关的政策规定，土地增减挂项目涉及的房屋拆迁等，按县级人民政府规定的标准支付，没有地上物的不
导读：为了推进征收实施工作，征收部门往往不遵循法定程序，而常以被征收人土地、房屋无证或手续不齐全为由，径行将被征收房屋认定为违法建筑，据此实施强制拆除，最终达到加快拆除进程、推进项目建设的目的。本案的
2021年，国家自然资源部下发了《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》，主要是加快化解此前法律法规和政策迟迟无法解决的国有土地上已经出售的城镇住宅的历史遗留问题。国有土地上已经出售的商业、办公、工业等房屋涉及的历史遗留问题，均可参照该通知文件执行。
拆迁的话题永远不过时。不少拆迁户都指望拆迁暴富，但发生在拆迁过程中的问题却不能忽视。在我国的《土地管理法》中有明确的的拆迁补偿规定：征收土地的时候要给予公平、合理的补偿，确保被征地的认能够保持原有的生
谈到征收拆迁的话题，所有人最关心的一件事就是拆迁补偿款的多少。每次围绕着征收拆迁而来的，也都是补偿款问题。我国的征收补偿条例有明确的规定，要求在征收时，必须基于被征收人公平的补偿。当然，话虽然是这么说
近年来，因城镇化的发展，土地征收带来的利益，使得农村村民违规加建住房、未经批准突击建房、批少建多或者未经批准将原合法建筑拆除扩建、或在农用地上擅自新建住房等情况屡见不鲜。《城乡规划法》规定了违反规划的
在征收拆迁中，只要引入了评估机构来作出评估报告，它就是事关补偿最重要的环节之一，城市和农村房屋概莫能外。不过被拆迁人的困惑在于，评估机构似乎怎么也估不出自己心目中涉案房屋的“真实价值”，有时甚至换了一家之后估出来的数反而更低了，不免令人灰心丧气。那么，这究竟是怎么一回事呢？本文，在明律师就为大家解析房屋价值评估程序中的种种问题，带大家一探解决之道。
在征收拆迁中，只要引入了评估机构来作出评估报告，它就是事关补偿最重要的环节之一，城市和农村房屋概莫能外。不过被拆迁人的困惑在于，评估机构似乎怎么也估不出自己心目中涉案房屋的“真实价值”，有时甚至换了一家之后估出来的数反而更低了，不免令人灰心丧气。那么，这究竟是怎么一回事呢？
农村房屋没有证究竟能不能获得拆迁补偿？这是不少农民朋友最关心的问题，比拆还是不拆或许更为关心。本文，在明律师就从4个浅显易懂的层面给出这一问题的参考答案，希望对懒得看太多字的朋友们有所帮助。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”其中农村村民和“户”的认定也是依据户口进行的。因此，在征地拆迁补偿的时候，是要考虑户口这一因素的。
这要区分两种情况来看。集体土地征收模式先补偿后搬迁，居住条件有改善，先拆了再谈补偿的一律违法;对于以“协议搬迁”模式而言，其补偿安置条件主要靠拆迁方(如某开发公司、村委会等)与被拆迁村民协商谈判，一般不应低于“1:1”的最低征收补偿标准。
咨询中不难发现，老百姓最爱问的永远都是“农村宅基地上房屋拆迁有没有全国统一的补偿标准啊?”“我家的房屋面临棚改，有我们那里的补偿标准吗?”这类的问题。在明律师不止一次的回答过：无论是宅基地上房屋拆迁，还是城镇棚户区改造，所谓“补偿标准”压根儿就是不存在的!
第一是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。
第一是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。
一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。地面附着物、安置补偿、青苗补偿等一般是以货币的方式进行补偿。农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人。
农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
