宅基地使用权转让要是出现了这5种情形，会被取消!
随着时间推移人们生活水平的不断提高，及其愈来愈多的农村百姓盼望能够 进城市去买房子，为了更好的改善现在生活条件及其小孩子的读书问題，好多人就在城市里安下家了，但如此一来，就不可避免地面临着一个问題，假如农村百姓全部进城定居了，农村地区的房屋在无人居住居住的情形下，就会面临着农村地区宅基地使用权收回的问題。
大家都知道，农村宅基地的所有权虽说归村集体所有，我们只享有它的使用权，但农民所享有的宅基地的使用权也并不是永久的，在某些情形下会被取消的。
宅基地的使用权转让需要具备的前提条件
(1)宅基地使用权的受让人与转让人均为本村集体组织里面的成员，好多城里人想购置农村宅基地，这种情况是不被允许的。
(2)转让人在农村地区享有两处及以上的住房，受让人却没有住房和农村宅基地。这是因为农村地区村民每户只能享有一处农村宅基地，其它农村宅基地的面积不能超过规定的标准。
(3)宅基地的使用权转让务必是经由村集体的同意。
宅基地使用权在什么情况下将会被取消呢?
1、为了村集体的公共利益而征占农村宅基地实现其它新项目的建设，比如说國家修筑高速公路，这种情况下农村宅基地是能够 被收回的，只不过政府部门也会有相对应的补偿。
2、使用权人擅自将农村宅基地贩卖给城市里的人，或是擅自转变农村宅基地的主要用途，这种情况不符合标准规定，宅基地使用权会被取消。
3、农村宅基地长时间的闲置不用，且房屋坍塌三年以上都没有修缮的，或是房屋拆迁三年以上没建新房的情况下，宅基地的使用权会被取消。
4、因撤销、迁移等情形已不再使用农村宅基地的。
5、房屋的主人逝世后没人继承使用房屋的情形下，宅基地使用权也会被取消。(注意：宅地基不能够被继承，只有房屋能够 )
综上所述，，农村宅基地对于农民而言都是极其重要的，随着时间推移土地确权的实现，如今再要申请办理农村宅基地也并不是简单的事情，因此切记不可以擅自买卖和转让，三思而后行。
