农村房屋拆迁补偿标准低于这个数，就是村长来求也不能签！

一、高于附近价格行情

依据《国有土地上征收房屋与赔付规章》及《最大****有关案件审理涉及到乡村集体用地行政部门案子若干意见难题的规定》中就征收土地赔付适合难题的规定，“征缴集体用地上房屋的农村房屋拆迁补偿标准不可以立即适合《国有土地上征收房屋与赔付规章》，但能够参考《国有土地上征收房屋与赔付规章》的赔偿标准给与赔付”从文中人们能够看得出，在我国征缴赔付必需超过价格行情这一有效规范，地区不可以随便偏移。

二、不能降低现在的生活水平

依据《土地管理法》第四十七条的要求，按照本条第二款的要求支付土地拆迁补偿费和设置补助费，但仍不能维持需要设置的农村人生活水平的，经省、自治区、直辖市人民法院的许可，可以增多设置补助费。但是，土地拆迁补偿费和设置补助费的合计不得超过土地征收前三年间平均年产值的三十倍。

三、赔偿具体内容不仅仅仅仅住房

我们拿农村房屋拆迁补偿举个例子，要是拆掉原有住房还要对你的农村宅基地、庭院内的附属物(农作物、猪舍、鸡舍、院墙、门房等)，要是仅仅赔偿住房那样被拆迁人就理应寻找拆迁安置方投诉了。

四、无证无照住房同样赔偿数额

依据《国有土地上征收房屋与补偿条例》第二十四条:“市、县人民法院在做出征收房屋决策前，理应依法组织对拆迁范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。被认定为不超过合法建筑和批准期限的临时建筑的，被认定为必须给与赔偿的违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不赔偿。”

五 、先赔偿后拆迁安置

依据《国有土地上征收房屋与赔偿条例》第二十七条的要求“实施征收房屋理应先赔偿、后拆迁。做出征收房屋决策的市、县级人民**对被拆迁人给与赔偿后，被拆迁人理应在赔偿协议签订合同或是赔偿决策确认的拆迁法定期限进行拆迁。

许多地区的拆迁安置方是节俭成本费用会采取“先拆后补”的方法，也就是说既然签署了农村房屋拆迁补偿安置协议就立即搬离住房等待拆掉，拆掉后就可以获得拆迁补偿款了，其实，这种做法明显违法，要是拆迁安置方迟迟不给被拆迁人打款，被拆迁人的房屋被拆掉了，想要维权的难度系数都增多了。