刚续交房租后四五天，这家汽配市场商户接到拆迁通知

刚续交房租后四五天，这家汽配市场商户接到拆迁通知2018-12-05 22:39:04　　11月底刚续租，只不过四五天时间，商户就接到了拆迁通知书。这让位于郑州市东四环的亚帮汽配城商户蒙了。　　这个市场只是部分区域接到了拆除通知。原因是啥？商户又有哪些诉求？　　▲亚帮汽配城（又名亚帮汽车科技产业园）部分区域在拆迁范围　　现场　　商户称刚缴纳半年房租四五天就遇拆迁　　位于郑州市东四环与兴达路交叉口附近的亚帮汽配城（又称亚帮汽车科技产业园）部分区域遭遇拆迁。　　亚帮汽配城位于兴达路以北的仓库区，商户们称，11月底刚交过房租，市场就张贴出了拆迁通知。　　这引起商户强烈不满，“政府有关人员说早已通知市场管理方，为什么我们商户没接到通知？非等到刚交过半年房租和物业费后，才通知我们5天内搬完。”　　▲收据显示，11月下旬商户刚交过房租　　现场一名商户出具的收据显示，11月21日刚缴纳了半年共计2.9万元的租金。　　而两份拆迁公告的落款时间均为“11月25日”。　　▲相关部门发出的拆迁公告，落款时间为11月25日　　原因　　市场部分区域属违法违规建设　　所属的兴达路街道办人士确认了亚帮汽配城城部分区域拆迁的问题。　　不过，他称，此次拆迁并不是亚帮汽配城全部区域，而是市场东部围挡以东区域以及北部仓库区域。　　▲亚帮汽配城东部围挡区　　▲亚帮汽配城路北的仓库区，在拆迁范围　　关于拆迁原因，该人士称，耕地变作了其他用途，属于违法用地，政府发现后多次警告仍没有改正。正值11月份郑州在全市范围内开展违法用地“集中整治月”活动，向市场发出了拆迁通知，并进行了拆除行动。　　市场收到的一份外迁公告也显示，“违反了《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，存在擅自改变土地用途、农地非农用的违法违规建设情况。”　　回复　　“不会拖欠商户租金押金”　　对于身处拆迁区的商户来讲，搬迁似乎已成定局。　　商户表达了支持的意愿。不过，北区仓库的商户却因为一件事忧心忡忡——他们担心刚缴纳的房租和押金能否顺利退还。　　原来，北区仓库商户称，将租金交给了市场管理方，开具的收据显示是郑州茂华物业服务有限公司。　　“交房租的时候是汽配市场让我们来交的钱，但是现在申请退租时，市场方又不承认是他们收的。”一名商户称。　　商户称，在跟亚帮市场管理方沟通退租问题时，因为这一问题，遭遇拒绝。　　不过工商信息显示，茂华物业公司法定代表人同时也是亚帮市场负责人。　　商户们写出了申请书，表达“恳请政府和市场管理方协调沟通，按照合同把钱及时赔付给商户”的诉求。　　超过60名商户在这一申请书上签下名字并按下了手印。　　12月4日，河南商报记者在亚帮市场管理办公室见到了前来申请退租的商户。现场市场方一人士称，正在挨家清算给商户退租。　　一名商户手拿一叠现金，自称是刚刚市场方退还的租金、押金以及装修费用。不过，他并非北区仓库商户。　　对于北区仓库租金是否能退还问题，河南商报记者联系上一杨姓负责人。后者称，“正在处理这个事儿，处理好或者不好，都会给商户一个回复。如果确定搬迁，包括租金和押金，一分钱不会少他们（商户）的。”　　最后，他称，“老板遇到事，心里比商户还难受。做生意不可能没有一点风险，这几年干啥都不容易。”　　发哥手记　　近期，郑州多家批发市场接连爆出拆迁消息，且原因相同。　　先是12月2日，新郑市郭店镇的天源钢材市场、鹏飞钢材市场、三强钢材市场和天马钢材市场等四家钢材市场，被下达拆迁通知。原因是非法占地、违法建筑。　　11月28日，钩机进驻新郑市龙湖镇的奥辉粮油批发市场，进行拆除，市场200家商户蒙了，称事先毫不知情。拆除原因依然是基本农田改建成了批发市场，属于违法用地。　　再是今天爆出的郑州东四环亚帮汽配市场拆迁问题，原因也是违法用地。　　深究起来，这几起拆除事件的大背景是，今年11月份以来郑州在全市范围内开展的违法用地“集中整治月”活动。这些批发市场占用地块，均属违法用地。　　不过，这几起事件也都暴露出一个共性特征——商户均称，事发突然，之前并不知情。甚至，正式张贴公告前，市场还在向商户索要租金。　　事实上，政府早已将拆迁计划通知到市场开办方，但市场方因为担心商户流失等原因，选择对商户隐瞒不报。　　直到钩机进驻，一间间商铺被夷为平地，商户才恍然大悟、后悔不已。　　更为悲剧的是，眼看拆除已成定局，有些走投无路的无良市场方干脆选择失联或蒸发，商户讨要租金和维权，更是难上加难。　　多么痛的领悟！！！　　如何避免这种损失？　　一来，商户在选择市场时，要慎之又慎，有条件的情况下查询市场是否合规划、是否有土地证等手续；二来，签订正式租赁合同，每次交完租金的收据要保留，这些都可作为讨回损失的证据。来源：信阳网 编辑：凡闻