安徽金寨：县城拆迁原则上不再新建安置房，鼓励发放购房券进行安置

据认证主体为中共金寨县宣传部的微信公众号“养心金寨”10月25日消息，近日，安徽省六安市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。结合实际，安徽省六安市金寨县为进一步促进该县房地产市场平稳健康发展，出台最新购房政策。

安徽省六安市金寨县

文件提出，就业创业购房补贴。《关于印发金寨县促进就业创业的若干措施的通知》（金住建〔2022〕98号）第三项鼓励就业创业安居补贴政策顺延至2024年8月31日。

金寨县将发放购房契税补贴。普通家庭在2023年9月1日至2024年8月31日期间，政策内“二孩”及以上家庭在2023年1月1日至2024年8月31日期间购买建筑面积144平方米以下（含144平方米）新建商品住宅及规划性质为公寓的可售房源（不含地下室、车库、办公、商铺、自持房屋及二手房），购房人可按缴纳契税的50%申请补贴。

给予团购补贴。企业等用人单位非必要不在厂区新建职工宿舍。一次性团购县城区新建商品住宅、公寓5套及以上的（不含二手房），在享受第一条、第二条政策的同时，可按购房合同价款的1%申请团购补贴，产权证须办在团购单位名下。支持开发企业给予团购优惠。

实行购房券安置。县城拆迁原则上不再新建安置房，鼓励发放购房券进行安置。支持开发企业对持券购房人给予购房优惠。

优化住房公积金支持政策。购买新建商品住宅的，可申请提取公积金支付首付款。本县累计缴满公积金6个月的人员可申请公积金贷款。使用公积金贷款购买新建商品住宅的，最高贷款额度单职工提高到60万元，双职工提高到80万元。在本县缴存公积金且无房的新市民、青年人，可按本人月缴存额全额提取公积金支付房租。

文件要求，加大金融支持力度。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。落实个人住房贷款利率政策下限、降低存量首套住房贷款利率等政策。鼓励金融机构为房地产项目和保交楼项目提供新增配套融资支持。

优化车库销售条件。项目楼栋达到预售许可条件，相应区域地下车库能够连通，且地下车库主体结构验收合格的，开发企业可一并申请预售许可（不可销售的人防地下室等除外）。

调整土地出让金付款时限。出让住宅或商住用地按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后1个月内缴纳至出让价款的50%，余款在出让合同签订后一年内缴清。

实施县城更新片区改造。对县城更新项目进行片区整体设计，按照“肥瘦搭配”的原则，吸引企业一体化推进片区改造完善片区功能。根据项目对城市功能完善贡献度，给予容积率等管控指标激励。落实推动房地产业和建筑业融合发展措施。

规范房地产市场秩序。加大房地产领域违法违规行为整治力度，切实维护房地产市场各类主体合法权益。引导各类媒体准确解读房地产政策，营造良好的市场舆论氛围。

金寨县表示，目前尚在有效期的同类政策，购房人可自行选择，不重复享受。凡使用购房券购买的商品房不享受本通知内优惠政策和措施。来源：澎湃新闻