深圳楼塌小区要拆了？当地相关部门：暂无拆迁计划

8月28日上午，深圳市罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜一事，引起各方关注，而一些房产中介闻风而动，迅速以“坐等拆迁”等由头出售周边住宅，二手房挂牌价亦有上涨。不过，罗湖区多个政府部门29日上午均对中新经纬客户端表示，和平新居附近暂无拆迁计划。

图片来源：深圳市消防支队官方微博

深圳市罗湖区委宣传部官方微博“新时代新罗湖”8月28日通报称，当日11时20分许，罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜，事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民，目前无人员伤亡。

之后，微博“新时代新罗湖”两次通报情况后续，8月28日深夜称，根据专家组现场研判，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。

图片来源：深圳市消防支队官方微博

楼房沉降倾斜事件在8月28日引起关注，而在关注事件本身进展的同时，有媒体称，在事故现场附近，有房产中介人员身挂宣传牌，收购同小区二手房，部分房屋的挂牌价也出现上涨。

南方都市报报道称，一名销售人员称，和平新居房子倒塌之后，业主立马提价。“比如我手上这套房源原价350万元，倒了之后，业主直接提价50万元，现在报400万元，而且是一口价。”销售人员说道。

在一些房产交易网站，和平新居附近的不少房源都打上了“拆迁已动工”“拆迁物业”“房子倒了，坐等拆迁”等标签。

但是，罗湖区城市更新和土地整备局的一名工作人员8月29日上午对中新经纬客户端表示，和平新居附近没有拆迁计划，不属于更新项目。她还说：“昨天和今天，我们接到不少(咨询拆迁)的电话。”

对于拆迁问题，罗湖区住建局称，没有听到相关的消息，一切以宣传部门的口径为准。罗湖区南湖街道办事处的工作人员则对中新经纬客户端表示，目前没有这方面的进一步消息。

许多房源打出了“拆迁概念”
图片来源：安居客APP

中新经纬客户端8月29日在安居客上以“和平新居”检索周边二手房发现，许多房源仍在打拆迁概念，但已经有意屏蔽一些关键词，例如：“政府确定*迁！挖掘机已到！赔率1比1.8”“和平新居，需要咨询！你懂的！”等字样比比皆是。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，深圳因房屋出现倾斜下沉而出现“危房概念”说明，政府在进行旧改的过程中，不能一味把所有老旧小区住房纳入旧改，必须综合考虑房屋的楼龄等。而中介机构借题发挥则有涉嫌炒作动拆迁概念的嫌疑，后续需要积极管控，进而防范此类质量问题演变为炒房现象。

（原题为《深圳楼塌小区要拆了？当地相关部门：暂无拆迁计划》）来源：澎湃新闻