太难了!深圳业主自己拆迁项目，将终止?官方最新回应

今年6月份，深圳有一小区业主自掏腰包旧改，轰动全网！

在我都差点以为，此举很有可能成为未来旧改的新方向的时候。10月份得到的消息却是，这个自筹资金改造的项目，已经陷入停滞。

不过最新的消息是，红岗花园业主在领导留言板留言，反映拆迁过程中遇到的问题，官方对此有了最新的回应。

有市民对在领导留言板留言：

该市民表示，按清水河街道的要求，11月底摸底调查要达到90%通过率，下个月(12月)底要达到95%的方案的同意率，否则项目自动终止。但业主碰到以下情况无法解决，请求政府部门相关帮忙。

遇到问题诸如：部分公司房未签约，业主无法解决；部分业主将商品房改作商铺出租，拒绝签字，以及违建问题。

官方回复如下：

红岗花园片区旧住宅区自筹资金改造项目旨在解决红岗片区旧住宅区的安全隐患问题，项目强调业主主导，政府引导和支持。

项目推进需要小区全体业主的支持与配合，如项目推进过程中遇到存在抵触情绪的业主，也需要由业主代表发挥带头作用，积极沟通，必要时相关政府部门亦会介入提供政策宣讲等协助。

针对市民目前反映的难以解决的问题，相关政府部门亦会深入研究，后续亦会和小区业主代表一起加强对抵触业主的沟通工作，确保自筹资金改造项目的落地得到全体小区业主的支持与配合。

回顾红岗花园旧改拆迁历程：

2010年，有开发商入场征集旧改意愿，但因部分业主未签约而搁置；

2019年，红岗花园启动棚改前期摸底，但最终不了了之。

2023年8月，街道办曾回应居民，已将棚改摸底调查情况和相关研究报告报送区棚改主管部门并与区职能部门协调加快研究推动红岗片区更新改造事宜。

2024年8月12日，红岗片区旧住宅区自筹资金改造项目（试点）意愿征集工作正式启动，清水河街道办引进专业团队，与社区工作站有关人员一起展开摸底工作。

2024年9月，红岗花园首轮摸底情况出炉，居民同意率整体达到90%以上。9月20日，清水河街道曾与业主代表沟通新建住宅的户型设计，也未达成一致。

2024年10月15日，根据最新的意愿征集进度表，小区共有18栋，分为9个地块，已有11栋的居民意愿征集超90%。

2024年11月份，奥一新闻记者再度走访发现，该项目已陷入停滞。

红岗花园位于罗湖清水河片区，于1987年建设完成，当时最早一批是韶关钢铁厂来深圳建设的家属安置房，楼栋总数为18栋，拥有普通住宅产权70年，占地面积3320平方米。

经过近40年，小区内出现了包括消防通道长期被各种车辆占用、室内墙皮掉落、地面沉降、台风天墙壁倒塌、楼体出现裂缝、水泥块掉落、水管严重生锈等问题，并有多次因外墙脱落砸到行人和车辆的例子。不少楼栋被评为C级危房。

多年来，红岗花园小区2000多名居民多次向政府部门提出拆除重建的诉求。

如何破局，还有其他出路吗？

如果“自筹改造”无法推进，红岗花园还有其他的出路吗？今年10月17日，住建部表示将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。红岗花园不少楼栋被鉴定为C级危房，存在严重消防隐患和安全隐患，是否可以走货币化安置呢？来源：今日头条-大一