商铺被拆迁应该有哪些赔款吗？

　　商铺大部分是直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但相关法律关于国有土地使用权收回方面，但是商铺被拆迁是必须有赔款的。

　　首先，商铺被拆迁的赔偿是对于房屋本身的价值，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

　　其次，商铺被拆迁的赔偿是停产停业的损失，其应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响商铺赔偿总额的部分，也是应当争取赔偿的重点。

　　再有，赔偿是商铺搬迁安装费和解聘员工的安置补偿费用。对于商铺可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继续投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁方应当予以补偿;因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，其属于拆迁当事人相互协商争取的项目。商铺被拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

　　此外，在商铺拆迁的过程中，拆迁方为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁方根据拆迁实际确定，也可由拆迁方、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。这其中被拆迁人应当和承租人就所出租房屋问题达成协议，如果被拆迁人和承租人解除了租赁协议，那么拆迁应当给予被拆迁人相应的拆迁赔偿。

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