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农村拆迁农民可以补偿吗?具体有哪些规定?

摘要:现在随着各地经济的不断发展,涉及到的农村拆迁项目越来越多,农村拆迁也会存在各种各样的问题,比较容易产生纠纷,最重要是在补偿方面,那么农村拆迁农民可以补偿吗?具体有哪些规定?
农村拆迁农民可以补偿吗?具体有哪些规定?

  农村拆迁农民是可以补偿的,补偿可以分为宅基地和房屋两个方面。一方面宅基地补偿,归属于集体;另一方面是房屋补偿,归属于农民个人。

  所以,农村拆迁过程中,宅基地补偿与房屋补偿不能混在一起的,更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。另外,农村拆迁补偿的选择一般会有三种情况:一种是拆迁货币补偿,一种是产权置换房屋,还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。

  农村拆迁农民可以获得的补偿应根据宅基地、房屋权属的不同而作不同的处理。根据相关法律规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。其中,因为土地所有权归属于村集体,故土地补偿费应该补偿给村集体。其次,农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,因其相应的所有权属归属于农民个人,故该部分补偿直接补偿给农民个人。

  另外,农村拆迁宅基地的补偿因不同于一般农村土地,因为宅基地还承载着农民的居住功能,这也就是农民对宅基地享有的使用价值。相关法律规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。因此,农村拆迁中,在补偿方面要保障农民的居住利益才符合征收的基本原则。因此,在征收农民宅基地时,除了宅基地一般的土地价值利益补偿给村集体,还应补偿农民对宅基地的使用价值。即在征收宅基地的时候,应有对农民的安置利益补偿。

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