农村地区的商铺拆迁能补偿多少钱呢？

　　在正规的商业用地上房屋拆迁才有商铺补偿，如果农村地区住宅改为非住宅，有营业执照的，那么补偿可能会高于普通住宅，但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。农村商铺拆迁补偿标准要高于农村普通住房，这也根据房屋的市场价值来决定的，这也是符合市场规律和百姓的意愿。

　　对于农村商铺的拆迁补偿，一般来说，也是有货币补偿和房屋产权调换。如果被拆迁人选择了货币补偿，那么就要看商铺所在的地理位置、用途、建筑面积等，然后以房地产市场所评估的价格来确定，不同位置、不同大小、不同用途的商铺，所得到的补偿也是不同的。

　　如果是实行的房屋产权调换，按照国家相关法律规定，对被拆迁的房屋进行相应的评估，然后依据这个评估的价值，和所调换房屋的价格，及时结算清产权调换的差价。不过需要注意的是，如果拆迁的商铺是租赁房屋，那么需要被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行妥善安置，拆迁人才会给与被拆迁人补偿。下面一起了解一下农村商铺的几种类型：

　　1、有集体建设用地使用权证。其中标注的用途为住宅，实际用于生产经营用房。

　　2、客观现实自然形成。房屋本身不是沿街用房，房屋前面修路，房屋可做经营之用，这种时间推移自然形成的用房性质。

　　3、村乡镇统一规划的用房。例如乡、村统一规划此地为超市一条街、建材一条街。房屋本身经过了当地政府的统一规划，但是没有取得相关部门的建筑以及土地审批手续。

　　4、自建宅基地上房屋。例如农家乐饭店、农家乐宾馆。

　　5、集体企业改制。之前是乡办、村办企业，被一次性买断的这种商铺用房。

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