房屋被强拆后,被拆迁人可以在规定的期限内向法院提起行政诉讼,请求法院确认相关部门强拆房屋的行为违法,并在确认强拆行为违法后,可以向法院申请赔偿,或是通过诉讼的方式要求相关部门给予赔偿,当然也可以在确认强拆行为违法的诉讼请求中,一并提起国家赔偿的诉讼请求。
一般情况下,房屋被违法强拆后,被拆迁人可以获得的赔偿有因违法强拆造成合法房屋价值的损失、临时安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、装修费等。
关于赔偿标准,不应低于被征收人可能获得的征收安置补偿利益。实践情况中,如果被拆迁房屋因强拆灭失,且行政机关无法对该房屋价值进行评估时,那么法院一般就会选取与被拆除房屋相邻,房屋结构、所在区域基本相同的其他被征收人的房屋作为参考,并参照其他被拆迁人所签订的征收补偿协议、征收补偿方案以及房屋面积的认定、房屋之间的差异等因素,确定被拆迁人房屋的赔偿标准。另外,如果无法通过委托评估方式确定被强拆房屋价值时,那么可以以走访询价,参考估价时同区位房屋的市场价格对当事人房屋赔偿数额予以酌定。总之,房屋被强拆怎么赔偿还是需要结合被拆迁房屋是实际情况,比如建造年限、房屋用途等因素确定,不能一概而论。
房屋被强拆后,如果后期的赔偿标准不合理,或是收到了对自己权益产生影响的补偿决定等文件,那么一定要及时地收集证据材料,并要咨询专业律师,千万不要盲目地维护权益,毕竟征地拆迁问题涉及较专业的法律知识,可以在拆迁律师的帮助下向有关部门申请行政复议或提起行政诉讼,保障自己的合法利益。
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