首先,被拆迁人要整理证据材料,收集证明房屋的证据,比如照片、录像等资料,主要包括:(1)房子存在的事实;(2)在强拆前,房子的价值(内部装修等);(3)房子被强拆的事实;(4)强拆房子的人。
但是只有以上材料还是不行的,有的时候政府及有关部门会以被拆迁房屋为违建为由进行拆除,但其相关法律依据我们不得而知。被拆迁人可以通过申请信息公开可以获取房子强拆是否具有合法的依据以及强拆的理由是否充分。
其次,对于房子被强拆后的被拆迁人,可以依法向法院起诉,请求法院确认强拆行为违法。这是为了从法律上确认强拆行为违法,为后期的请求赔偿做准备。
这其中需要注意的是,一方面如果法院主动调解双方矛盾试图促成拆迁双方协商谈判,被拆迁人可以配合法院,但在协商过程中要守住自己的利益,因为法院很难时刻关注到被拆迁人的利益,如果被拆迁人担心自己把握不好的,可以委托专业拆迁律师介入;另一方面法院调解之外,也可能会存在拆迁双方私下谈判的机会,被拆迁人千万不要轻信拆迁方在的口头承诺,任何条件都一定要落实到书面上,更不要轻易地主动撤诉,被拆迁人还是出于被动。
最后,被拆迁人通过行政诉讼等法律途径取得了强拆行为违法的生效法律文书,要在法律规定的期限内依法申请行政赔偿,确保自己能够取得足以弥补权益损失且不低于征收补偿标准的赔偿。这里需要注意的是,被拆迁人不要太关注维权过程中某一段程序的成败得失,只要按照律师的维权方案进行到最后,能够帮助被拆迁人挽回损失,成功获取合理的赔偿,维权才算是成功。
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