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国有土地上房屋可以强拆吗?需要什么条件?

摘要:国有土地上房屋依法征收需要进行补偿,并需要遵守先补偿后拆迁。征收需要征收人以及相关征收部门作出不同的行政行为,当事人一定要在法律规定的救济期限内救济,依照法律规定维权。那么国有土地上房屋可以强拆吗?需要什么条件呢?
国有土地上房屋可以强拆吗?需要什么条件?

  国有土地上房屋是否可以强拆,需要根据被拆迁房屋的具体情况判定。如果房屋属于合法建筑,那么拆迁方就没有权利行使行政强拆的权利,必须要等到司法部门作出裁决之后才能够实施强拆。但是被拆迁房屋属于违章建筑,那么相关部门就可以直接对其进行处罚。一般情况下,相关部门会对被拆迁人先下发限期拆除通知书,要求被拆迁人在期限的时间内进行自行拆除。如果被拆迁人不配合,相关部门才会实施强拆。

  只有出于公共利益才可以对国有土地进行征收,但是这并不意味着拆迁方就可以随意进行强拆房屋。总而言之,任何机构和单位都不能够打着政府征收的幌子对居民的合法权益实施侵害。拆迁方在有用地需要时需要与被拆迁人进行合理协商,拆迁双方需要达成一致并签订征地补偿协议。下面我们了解一下国有土地上房屋可以强拆需要的条件:

  1、依法公告征收决定和补偿安置方案,因为这是实施征收的合法前提,拆迁方否则就没有有资格申请法院强拆。

  2、依法对被拆迁房屋进行了评估,并将评估报告送达给被拆迁人,被拆迁人如果对评估报告有异议,可以申请复核和鉴定。

  3、拆迁方要就补偿问题与被拆迁人协商,协商不成的,再依法作出补偿决定,并告知被拆迁人不服可以复议或诉讼。

  4、超过诉讼期或者当事人起诉,生效判决作出后,才可以申请法院司法强拆,在诉讼期内不得进行强拆。

  5、法院进行司法审查征收是否合法,补偿是否公平合理等内容后作出是否准予执行的裁定,如果裁定准许执行,当地才可以组织实施强拆。

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