农村征地拆迁的主体是政府相关部门的，属于公益拆迁。如果是开发商行为，属于商业开发拆迁。因此，被拆迁人想知道自家房屋是否在旅游区开发项目建设规划范围内，以及征地拆迁目是商业拆迁还是公益拆迁，可以查询所在地区旅游区房屋征收补偿方案进行了解。
一般来说，农村旅游开发征地拆迁范围内房屋建筑实行一次性货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式，有被拆迁人自行选择其中一种补偿方式，补偿方式一经选定一般不得变更。并且各个地区因为当地经济发展不同、旅游开发区搬迁政策不同补偿也有一定的不同。有的地区会有旅游开发区内就业扶持政策以及保护资源外迁补助等福利政策。下面我们了解一下农村旅游开发征地拆迁的特征：
1. 区位性
旅游开发征地拆迁区位包括自然地理区位、经济区位和交通区位。它不仅影响旅游区风景类型和特色，而且还影响旅游开发、规模、线路设计、利用方向、旅游市场客源及旅游区经济收益。
2. 多样性
旅游者在特定的时间和地点所消费的资源要素不同，旅游活动类型不同，所要求的旅游设施的性质和功能也不尽相同，旅游业发展所利用的土地资源种类、性质和范围也随之发生变化，故旅游区用地类型多样，功能分区比较明确。
3. 综合性
旅游开发征地拆迁同时具有生产和旅游的双重价值，具有双重产业属性。旅游开发起到了对土地生产力立体综合开发利用的作用，景区土地利用效益也体现了经济、社会、生态效益的综合性和统一性。除少量旅游设施用地以外，景区建设中的游览线路、活动场所、景点、环境保护等，均是对自然资源、土地资源的充分利用。
4. 营利性
旅游开发不但维持其原有不同类型土地功能的收入，更能通过其旅游功能获得额外收入。
5. 关联性。
旅游开发征地涉及多个产业，关联度高，波及效应明显。不仅各类型旅游用地之间存在较大关联性，旅游用地还对景区生态系统具有较大影响。
以上是旅游开发征地拆迁是否是商业项目和旅游用地的特征，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
