当养殖场面临关停搬迁或者征收拆迁时,养殖户就有可能会因此面临补偿过低或者没有补偿的困境。那么以下我们了解一下养殖场拆迁补偿方面的几种情况:
1、如果政府是以公益目的而拆迁的,比如国家以治理环境污染或建设公益工程为目的的,应当对养殖户给予合理的补偿。
2、对于经营证照齐全的养殖户,如果因为环保问题或是工程项目面临关停或拆迁的,应当获得更为合理的补偿。
3、对于没有经营证照的养殖户,他们由于各种原因未能成功办理证件或者办不了证件的,应当给予合理的补偿。养殖场是否具有完整合格的手续可能会成为影响补偿金额的关键因素,但是这一因素并不能成为养殖场是否应当补偿的判断标准。
对于养殖户的养殖场因各种原因拆迁产生的补偿问题,现有法律中缺乏明确具体的法律规范指导。相关法律规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。养殖场能够争取补偿主要关注有以下几种问题:
1、对于因环保问题关停养殖场的补偿问题
对于停止养殖行为解决环保问题的关停的,如拆迁双方能够协商一致,利用养殖场原有土地建筑转型经营其他行业,那么拆迁方仅需对养殖场的停产停业损失以及因此导致的资产损失(如养殖的禽畜)进行赔偿,具体标准参照当时当地的市场交易价确定。部分地方对于养殖场的补偿会按照对养殖场效益的专业评估结果确定补偿价格。
2、对于违规建设的养殖场的补偿问题
如因违法占地、违法建筑等情况进行的拆迁养殖场,原有土地厂房无法再利用,养殖场需要彻底关停拆迁的,因此造成的后果对养殖场来说等同于征地拆迁,此时就应当参照征地拆迁标准对养殖户的土地进行补偿。
3、对于养殖场其他方面的补偿问题
对于因拆迁导致的其他财产损失赔偿,如因停产停业导致的机器设备耗损、养殖工具设施损失以及原有禽畜的损失等,养殖户也可以向拆迁方主张赔偿。如果有养殖户在拆迁过程中受到涉及专利或其他知识产权如商标使用期限等方面损失的,也可以主张相应的补偿。
实践中,养殖户在真正遇到拆迁补偿问题时,往往养殖户都弄不清自己应该得到多少补偿,更无法在与拆迁方的谈判中争取到充分合理的补偿。这个时候,养殖户应该及时咨询专业的征地拆迁律师,通过法律程序维护自己的权益。
以上是养殖户的养殖场在拆迁时补偿方面需要关注的相关问题,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。