刚租的店面拆迁了，作为租户能有赔偿吗？

　　首先是房租问题。如果租赁双方租房合同没有具体规定，那么因征地拆迁造成的租房合同无法继续履行，可视为是不可抗力，因此租户的租房合同应该解除，房东应该退还房客提前支付的房租。

　　其次是店面拆迁造成的具体损失赔偿。退还房租的主张是基于租房合同，征地拆迁的补偿是基于征地拆迁行为，这里要分为两种情况看待，一种是租房合同中对于拆迁补偿款有约定的，征收拆迁补偿款全部归出租人所有。这种情况下，我们作为租户无法获得征地拆迁赔偿。

　　另一种情况是，租房合同中并没有关于征地补偿协议的约定，那么我们可以主张的补偿有以下三项：

　　1、房屋装饰装修的费用。

　　作为租户为了正常经营活动对租赁的店面做了装修装饰后，实际增加了房屋的价值，对于房屋的补偿自然也包括对这一部分的赔偿，房东作为实际所有人是可以主张在这一部分的补偿款的。这里需要注意的是，租户的主张只能是自己装饰装修的投入部分，而不是房东当初装修时的花费。

　　2、机器设备、物资等搬迁费用

　　店面在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于租户。因此我们可以根据实际产生的费用向征收方主张这部分赔偿，一般来说，需要进行评估鉴定。

　　3、停产停业损失

　　租户作为店面的实际经营人，应该享有停产停业损失的赔偿。具体对于停产停业损失补偿金额的确定，可以通过两种方式，一是协商确定，租户可以通过协商的方式和征收方确定具体补偿金额;二是评估确定，租户可以选定有资质的评估机构，具体损失以评估机构的评估报告为准。

　　最后，我们了解一下租户想要拿到合理的补偿款，所需要满足的条件：

　　1、合法营业执照

　　租用的店面拆迁，租户要想获得补偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。

　　2、正常纳税

　　租户必须按照规定的标准缴纳相关税费，不得存在偷税漏税行为。在店面拆迁时，如果上租户有偷税漏税等违法行为记录，则很难获得合理的补偿。

　　3、提供合法的租赁合同。

　　需要对自己承租人的身份进行认定，才有权获得自己应得的拆迁补偿。

　　以上是租的店面拆迁作为租户应该获得的赔偿，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。