一、房子土地性质
根据土地性质的分类，一种是国有土地,另一种是农民集体所有土地。这其中国有土地上房屋拆迁所给予的补偿，以房屋评估价值为依据，而评估价值必须由有资质的评估公司依据房屋的市场价值确定。除考虑房屋构造、房屋面积以及建造的时间外，房屋所在的地理位置、用途等因素对房屋价值的影响很大。集体土地上房屋拆迁的补偿费用，主要包括土地使用权的补偿和房屋价值的补偿，一般以重置成本为标准。
二、房子位置和地段
房子拆迁的补偿标准需要参考被拆迁房子所在地的地区的经济情况，房子在发达地区，还是在贫困地区，在经济开发区，还是在城中村，其市场价值都是不一样的，所以也会因房子的位置导致补偿的差异。
三、参考周边房屋的价值
同一个地区的房子，其市场价在不同区县也有很大区别。就像城市市区和郊区的房子的市场价会有较大差距。所以参考周边房屋的市场价，是判断房子拆迁补偿标准合理性的重要因素。
四、区片综合地价
根据相关法律规定，按区片综合地价确定土地补偿费和安置补助费，每3年至少调整或者重新公布一次。区片综合地价除了会考虑土地产值，还会考虑土地资源条件、土地区位等因素，而且对区片综合地价会及时调整，这样制定出来的房子拆迁补偿标准也会更为合理。
五、地方政策的规定
房子拆迁中并没有安置补偿的统一标准。每个地区都有各自的地方政策法规，对于房子拆迁补偿标准的制定也是一样的。各地政府的拆迁主管部门会根据不同的实际情况，制定相应的土地政策，以及房子拆迁补偿安置补偿标准。
以上是如何判断房子拆迁补偿标准合理性的因素，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
