土地证就是指个人取得的国有土地使用权证的法律依据。根据相关法律的规定，所购买的商品房应当具备“房屋所有权证和国有土地使用权证。”如果没有土地证的话，我们将很难从根本上使自己的合法利益得到维护。但对于土地证的问题，许多购房者却并不在意，也从来没有领到过。其实，对于购房者来说，土地证是非常重要的。
土地证作用就是当事人拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
一般来说，要先有土地使用权证，才会有房屋所有权证，这个顺序不会改变。如果你有房屋所有权证，就说明你们那里的土地和房屋是统一管理的，这种情况下你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至等相关信息。
在土地征地过程中，也会出现很多没有土地证的情况，大部分情况下没有土地使用证的土地是无法正常征收的，总会产生一些纠纷，因为要考虑到该征收的地块上的房屋是否属于合法建筑，但还要考虑因素是，有些地区即使没有土地使用证但是有土地使用权的，只是没有办理土地使用证而已，而这个时候就要考虑土地使用权的问题了，土地征收补偿金额自然和有土地使用证的补偿金额是一致的。下面可以了解一下没有土地证的情况：
1、对土地进行划拨时，房子的土地属于当地政府
这种房子只有整体土地证没有个人土地证，因为没有根据多少户来进行分割，所以导致住户没有土地证。
2、有历史遗留问题的土地
如果建设房子的开发商没有缴齐土地相关税费的话，就会导致没有土地证，还有就是开发商对整体土地证进行了办理，但是没有根据多少户来进行分割，最终造成住户没有土地证。
以上是土地证在土地征收中起到的作用，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
