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2023年农村房屋拆迁什么政策?有哪些变化?

摘要:在农村拆迁过程中,补偿问题是被拆迁人们最为关心的。北京在明律师事务所小编今天就来给大家讲一讲,2023年农村拆房子什么政策。
2023年农村房屋拆迁什么政策?有哪些变化?

一、2023年农村这几种房子将会被拆除

1、长期空闲的房屋

现在的农村,年轻人都涌入城市就业而且大部分会在几年后把家里老人、小孩接过去,这就导致了农村房屋无人居住。经过数年的风吹日晒雨淋,也没有人定期修缮,这些房子就会变成危房,对于周围的村民有严重的安全隐患,所以这种房子一定要拆除的。

2、自建房

很多村民法律意识不强,觉得宅基地是自己家的,当然是用这块地干什么都是自己说了算。其实不是这样的,我国对于每一块土地的用途都作出了明确的划分,像是在耕地上建房的做法就是违法的,即便是村民家里不依靠耕种维持生计,村民搭建的房子也是违建。

3、大棚

大棚房是商业用途的建筑,对于农村来说,很多大棚搭建的并不规范,没有相关的审批手续,该土地地块也不属于规划中的大棚用地,因此,大棚房会被拆除。

4、一户多宅

根据我国相关法律,一块宅基地上面只能建造一间房屋,但是由于目前进城农民的增多,越来越多的房屋空置,便出现了有些房屋被出售给同村的居民的情况。这也是违法的,有关部门可以申请强制拆除且不给补偿。

二、拆除违章建筑的流程

1、执法部门审查、取证;

2、调查、提取能够认定成违章建筑的证据 ;

3、有关部门作出《行政处罚事先告知书》;

4、有关部门作出《责令限期拆除违法建设决定书》;

5、下发《限期拆除催告通知书》;

6、有关部门作《强制拆除违法建筑决定书》;

7、下达强拆公告,被拆迁人在限期内搬离;

8、实施强拆。

三、 拆迁必须有公告

根据法律规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

由此可见,公布拆迁公告时法律规定的不可缺少的步骤之一,拆迁没有公告就是违法的,有关部门必须保障被拆迁人的知情权。

四、关于信访的误区

很多被拆迁人在遇到不公平对待的时候会试图通过信访来解决问题,实际上这个救济途径是错误的,信访只是老百姓表达自身诉求的一种方式。征地拆迁维权需要通过行政诉讼或者行政复议来解决,并且要在规定期限内提起诉讼,否则因为盲目信访耽误了时间,超过了有效期很有可能会面临被强拆的命运。

五、没有宅基地证不一定没有补偿

就算被拆迁人没有宅基地证也不能代表被拆迁人没有宅基地使用权,很多时候被拆迁人是因为历史遗留问题导致宅基地证缺失,这是可以补办的。征收方在实施征收的时候不能一刀切地认定为违建,应该具体问题具体分析,不能让老百姓为法律制度存在的问题买单。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村拆房子什么政策”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

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