很多被拆迁村民想问，房屋拆迁面积是按照拆迁时实际测量的为准还是房产证上的为准，因为现在很多地区都重新进行了土地确权并下发了证书。大部分农村拆迁是按照建筑面积补偿的，指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。
农村房屋拆迁是按照房屋建筑面积的大小计算，即每平方多少钱，首先看大家是平房还是楼房。其中平房容易搞错面积的主要是过道，有柱或没柱的走廊、出檐、雨棚等。丈量面积大致会和你的房屋确权证上的面积一样的。并且这里大家要注意区分宅基地面积和房屋面积的区别，宅基地面积指的是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和，而房屋面积指的是宅基地地面上的建筑物的使用面积总和，两者是分开丈量的。还有是土地补偿现在一般分为两种形式，一种就是货币拆迁和置换房屋。其中院子算是宅基地面积，而农村房屋拆迁其实就是要征用你那块宅基地了，因此院子上的附着物以及其他一些设施都是要按照实际市场价进行估值赔偿的。
根据相关法律规定，在征收的过程中，土地上的房屋征收补偿是包含被征收者合法拥有的院落和空地，所以农村房子内带有的院子和空地在征收时都应该获得补偿，而且是按当地政策一并补偿，不是进行折扣补偿。至于具体的补偿标准，每个地方都是不一样的，通常情况下都是由专业的评估机构进行评估以后再进行补偿，同时院子中的附着物等都会一起进行相应的补偿。
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