拆迁补偿协议是和政府签，还是和开发商签？

　　在拆迁过程中，很多被拆迁人都想直接和开发商谈补偿，觉得开发商给的补偿多。这样是不合法的。因为征地拆迁都必须是政府主导的，开发商是禁止介入的。作为拆迁户，你只能与政府拆迁部门就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行协商，达成一致并签订拆迁补偿协议，直接和开发商签协议是不受法律保护的。

　　开发商想要使用土地需要走招拍挂的流程，依法获取土地使用权之后方可进行开发建设。而征收必须由政府部门组织实施征收，并对被征收人进行补偿安置，符合净地的情况下才可以进行招拍挂。

　　但在实际拆迁项目中，还有开发商和被拆迁人直接签协议的情况，这对于被拆迁人来说是有很大风险的。与开发商签订补偿协议属于协议拆迁，合同属于民事合同。一旦开发商破产了不履行征收补偿协议，那被拆迁人基本就没有救济途径了，现在这种开发商补偿履行协议的情形也时有发生。被拆迁人想要解决问题就去法院起诉，这属于民事诉讼，就算胜诉但因为开发商资金链出了问题，补偿款也不好要回。因此，遇到拆迁还是和政府主管部门签订协议。

　　以上是房屋拆迁时和政府部门或者开发商签字时的注意事项，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。