首先说棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，属于城市中还未规划区域，导致房屋土地分布凌乱不齐，房屋密度较大，交通不便，因为生活条件限制，周边环境都比较差，而且大多住宅年限较长，结构简陋，抗灾性较差，私搭乱建的情况较多。土地性质为国有土地，居民户口为城镇居民。而城中村是指农村村落在城市化进程中，在城市建成区范围内失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。也有大部份耕地被征用，农民转为居民后仍然在原村落居住而演变成的居民区。土地性质为集体土地，居民户口为农村户口，城中村的建筑大多建设在自家宅基地上。
因此两者的土地性质不同，自然拆迁时的赔偿与流程是不一样的。当然其中还有很多相似的情况，补偿标准都不能降低现有生活水平。棚户区改造和城中村改造区别较大，补偿标准也不尽相同，明确两者的差别有助于被征收人衡量补偿是否合理。棚户区改造项目里拆迁补偿是较少的，由地方住建局等主管部门出台的补偿方式主要分为房屋置换和货币补偿两种，常见的置换比例是以旧换新1:1.5，货币补偿也相对低于市场价格。另外城中村的建筑大多是自家宅基地上的房屋，有完整的土地使用权和部分房屋产权，村民往往能够得到相对较多的补偿。因此，棚户区改造和城中村改造补偿项目有很多差异。但两者都是为了让了提高人们的生活水平。
以上是棚户区改造和城中村改造拆迁的区别和补偿方式，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
