为保障公共利益用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理 法实施条例》和《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》(鲁政办字〔2022〕 13 号)等法律法规和政策规定，经胶州市人民政府研究决定，现发布征收土地预公告：
一、拟征收土地位置范围及权属
地块位置范围：位于大屯三村、南王家庄村，东邻大屯三村、南王家庄村土地，西邻南王家 庄村土地，南邻南王家庄村、大屯三村土地，北邻大屯三村土地
涉及的农村集体经济组织：李哥庄镇大屯三村、南王家庄村
二、拟征收土地目的、用途
地块拟用于轨道交通车辆培训及配件研发项目建设，用途为科教用地。
该地块拟征收土地符合《土地管理法》第四十五条第(三)项规定的公共利益需要。
三、开展土地现状调查的安排
自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，违反规 定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分不予补偿。
胶州市人民政府组织相关单位拟于 2022 年 5 月 17 日组织开展土地现状调查、勘测定界及清点地上附着物和青苗，请本次拟征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着 物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他 人代理。
四、拟征收土地补偿标准
拟征收土地补偿安置费按按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁 政字〔2020〕74 号)批复的胶州市征地区片综合地价标准执行。本次征收土地共涉及 1 个区片，II 级区片每亩补偿 7.6 万元。
拟征收土地地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于青岛 市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1926 号)规定执行。
拟征收土地涉及农村住宅(或工矿企业)的补偿安置，由胶州市人民政府按照国家有关规定 单独制定补偿安置方案。
被征收土地村(居)的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评 估完成后，由胶州市人民政府组织有关部门拟定并公告。
五、其他事项
本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地及山东省征地信息公开查询系统同时予 以发布。本公告自发布之日起公示 10 个工作日。
被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对本公告有异议的，可自公告结束前向胶 州市自然资源和规划局提出书面申请;对土地现状调查结果有异议的，在土地现状调查结束 后 5 日内，向胶州市自然资源和规划局提出书面申请。胶州市人民政府组织自然资源和规划等相关部门对被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人提出的合法诉求要认真复核 并妥善处理。
特此公告。
联系方式：市自然资源和规划局征收征用科 0532-82289310
胶州市人民政府
2022 年 5 月 16 日
发布日期： 2022 年 5 月 16 日
