导语
近年来，随着社会的发展进步，城市农村的面貌逐年更新，随之而来的拆迁问题在全国各地层出不穷，越来越多的人经历着拆迁问题。在行政机关征收过程中，相关法律法规为维护被拆迁人的合法权益，规定了各种各样的法定程序要求。行政机关应当按照法律规定，一步一步的合法拆迁，才能保证被拆迁人“原有生活水平不降低，长远生计有保障。”
但即使再详尽的法律，也无法做到事无巨细，依然存在许多细节无法明确。而这恰恰会关乎到被拆迁人的实际利益，那么，接下来在明律师就来仔细讲一下房屋强制拆除时候，屋内的物品清单问题。
【基本案情介绍】
当事人是来自福州的张女士，她的房屋因行政机关的征收行为而被强制拆除。但被强拆前，张女士并未与征收方签订补偿安置协议，以及收到任何补偿决定。后行政机关的强制拆除行为被法院确认违法，张女士随即依法申请了国家赔偿。
在国家赔偿的诉讼中，张女士提供了被强拆屋内的物品清单。赔偿义务机关同样提交了一份视频材料，视频内容为拆除前的屋内摄影，并无其他证据。
案件结果法院并没采信赔偿义务机关提供的录像视频为证据。主要原因为：首先，赔偿义务机关所提供的视频无法证明房屋内为拆除前的状态;其次，该视频并没有当时在场人员及被拆迁人的证明及认可，因此不可作为补偿时的依据。
【在明律师：行政机关强制拆除前，应制作物品清单，并标明时间且由被拆迁人签字】
关于行政机关强制拆除房屋前，屋内物品制作清单的问题，法律上并无细节规定，但在最高人民法院的案例判决中确有细节说明。
根据最高人民法院(2019)最高法行赔申1031号行政赔偿裁定书中的观点所示：行政机关虽提交了强拆时制作的物品清单，但该清单上并无制作时间和被征收人的签字确认。因此，现有证据不足以证明，强拆时确已搬出全部室内物品并妥善保管，故行政机关主张按照物品清单返还相关物品，证据不足。
这也就是说，行政机关在强制拆除房屋前，应当制作屋内物品清单，并且这份物品清单应当明确的注明制作日期，并由被拆迁人签字确认。如果没有注明制作日期，则不能证明是拆除时的屋内物品清单。如果没有当事人签字确认，则很有可能其没有对屋内物品进行清点，更不能证明被拆迁人称屋内有的物品，而清单中没有的物品，这些是否已搬出或进行了妥善保管。这就直接会侵害当事人的合法权益，因此清单中既要写明制作日期，又要有被拆迁人的签字确认才可以作为有效证据。
本案中，张女士的房屋在拆除前，并未制作屋内物品清单，仅有一段视频录像，不足以证明房屋被拆除前，张女士屋内是否确实存在哪些物品。如依据该视频来认定赔偿金额，将会直接导致张女士原有的合法财产权益受到损失，无法保证公平公正的赔偿，因此法院就没有采信赔偿义务机关的该份视频录像证据。
在明律师最后提醒大家，在房屋征收中，尤其是强制拆除房屋时，被拆迁人有许多细节需要注意，稍有不慎就将会导致自己的合法财产权益遭受侵害。因此被拆迁人在面临房屋征收时，应该及时咨询聘请专业征拆律师进行指导，千万不要等到房屋被强拆后，才想起请律师，很有可能会错过最佳维权时机，合法财产无法得到最好的保护救济，后续也难以得到挽救。
