刚刚! 大消息曝出 昆山市区这2个小区 将整体拆迁! 刚曝出!昆山这2个小区或拆迁 近日，昆山论坛网友“炎黄”发帖爆料：昨天来贴通知，昆山化肥新村和建材新村官宣拆迁了。
通知显示 即日起至2022年7月15日 官方对建材新村、化肥新村 综合改造房屋搬迁项目范围内 房屋的权属、区位、用途、 建筑面积等情况组织调查登记! 此前，在昆山论坛上 不时有网友发帖询问 这两个小区拆不拆?何时拆? 这次，终于等来官方消息!
值得注意的是，就在本月初 昆山开展安全生产检查时 这两个小区就已被重点关注! 6月1日下午，市委常委，昆山开发区党工委副书记、管委会副主任徐敏中率队开展安全生产检查。 来到青阳港附近的化肥新村、建材新村小区，仿佛置身于年代久远的历史场景，而房屋破旧的画面，甚至部分危房的存在，强化了大家为民谋福祉的使命感和责任感。为改善群众居住环境，开发区正规划实施昆塔苑动迁安置项目。
走进小区，徐敏中与居民亲切交谈，聆听群众心声。他表示，要坚持以人民为中心的发展思想，聚焦提升群众生活品质，高质量、高标准抓好安置项目;当前要做好危房动态监测，确保居民生活安全;再细化、再完善征迁安置方案，多部门协同发力，加快征收“清零”，既要为青阳港滨水城市中心建设腾出新的空间，更要进一步增强群众的获得感和满意度。
另外 昆山论坛网友“等一分钟后” 贴出了关于两个小区的详细介绍 化肥新村 化肥新村位于青阳港东侧，朝阳东路南侧，占地面积37605㎡(56.41亩)，现有房屋18幢(其中10幢非房改房和8幢房改房，建筑面积约3.07万㎡)、一幢物业办公楼(原企业总务、后勤办公楼)、二个弃用水塔、一座公共厕所、门卫间、总配电间，建筑面积合计约3.12万㎡，另外已拆除了部分违章搭建以及沿街店铺、食堂、礼堂等房屋约5900㎡。 18幢居住房屋，共有房屋653间(套)，其中房改房241套，非房改房412间(套)。4#和18#经鉴定为D级危房，已组织人员撤离;1#、2#、5#、6#经鉴定为C级危房，已委托实施动态安全监测;其余房屋物业定期进行安全检查。 建材新村 建材新村位于化肥新村西南侧，占地面积12840㎡(19.26亩)，现有10栋住宅楼(含房改房)，建筑面积合计约1.41万㎡，共有房屋274套。其中3#和10#经鉴定为C级危房，3#已组织人员撤离，10#已委托实施动态安全监测。
该小区已列入开发区2022年房屋征收计划。 信息量很大，划个重点 这两个小区年代久远，不少楼栋已成危房 启动征收 既是为青阳港滨水城市中心建设让道 同时也能进一步改善居民生活环境 征收后，小区居民或将安置于 正规划实施的昆塔苑动迁安置项目!
可能还有小伙伴关心 两小区拆除，原址有何规划? 规划拟调整!此地即将大变 2021年8月23日 中国昆山公示了 《昆山市A03规划编制单元 控制性详细规划局部调整》 (A0325基本控制单元)草案 其中，对化肥新村、建材新村 2个小区所在地块进行了调整 基本情况
1、昆山市A03规划编制单元规划范围，北至太仓塘，南至京沪铁路，西至东环城河-司徒街河，东至青阳中路、青阳南路，总面积约11.67平方公里。
2、为进一步加快推进城市更新进程，提升青阳港、朝阳路沿线环境品质，拟对单元控规范围内A0325基本控制单元中的2幅地块(用地面积约10.63公顷)进行调整。 调整内容 本次调整主要对地块面积、商业住宅比例、建筑密度、建筑限高及绿地率等指标进行了调整，优化了地块边界，用地性质未调整。
调整前及调整后对比 1号地块：根据宗地范围用地面积由8.99公顷调整为8.85公顷，用地性质不变，为商住混合用地，商业规模占比由45%降低至30%，建筑高度上限由54米提高至80米。 2号地块：按地籍线优化地块边界，用地面积由1.64公顷调整为1.78公顷，用地性质不变，为二类居住用地。
为加快推进城市更新 提升青阳港、朝阳路沿线环境品质 官方拟对该地块的相应指标进行调整 但用地性质仍为商住混合用地 征收后具体是何项目落地 还有待官方进一步通告~
城市的发展 必将伴随着一批批老建筑倒下 但随之而来的是 城市品质、生活品质的全面提升 让我们拭目以待吧~
