《民法典》第四百九十条规定，“当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立”。这一般是判断合同成立及合同生效的法律依据。所以在很多人的印象中，只有双方签字盖章的合同才生效。如果一方没有签字或者没有盖章，合同就没有成立。
那么，在拆迁中也存在这样的情况吗?
在拆迁中，很多人经常遇到这样的情况，拆迁户单方签了拆迁安置补偿协议，拆迁方以盖章为由拿走协议，然后协议迟迟没有返还回来，而且拆迁方也迟迟不予履行合同，既不支付补偿款，也不交付安置房。遇到这样的情况，被拆迁人该怎么办呢?
最近，律师遇到了这样一个问题，周先生的父亲与拆迁方签订了两份拆迁协议，其中一份是以周先生的名义签的，另一份是以周先生父亲的名义签的。签完之后，周先生的父亲将房屋交给了拆迁方，后来到了该履行协议的时候，拆迁方只给周先生父亲进行了安置补偿，却对周先生的合同一直没有履行，就像从来没有签过这份协议一样。
对此，周先生问拆迁方为何不履行合同，但拆迁方却说已经履行了协议。
实际上，拆迁方的行为是张冠李戴，他们履行的是周先生父亲的协议，其实对周先生的协议一直没有履行。在协商无果的情况下，周先生找到了北京在明律师事务所的袁曼曼律师。
袁律师认为，这个案件的问题点有两个，第一这份协议是否存在?如何证明这份协议的存在?第二如果这份协议存在，在拆迁方没有盖章的情况下，这份协议是否生效?
首先，要解决第一个问题是如何证明协议的存在?
为了解决这一问题，袁曼曼律师向村委会申请了村务公开，村委会不予理会，随后袁律师又向相关部门申请了督促公开，政府部门仍然不予理会。种种迹象看来，对方是打算赖账了，他们以为只要我们手里没有协议就可以不履行了，就可以赖账了。
对此，袁律师一纸诉状将村委会告上法庭，要求村委会履行协议。随后，问题又来了，如何证明协议存在?
幸运的是周先生在签订协议时留了个心眼儿，将协议的照片拍了下来，这样就能证明协议的存在了。所以要提醒大家的是，如果签完协议对方要将协议拿走盖章的情况下，一定要拍照留取证据。
解决了第一个问题，再来看看第二个问题——拆迁方没有盖章的合同生效了吗?
根据《民法典》的相关规定，只有协议双方签字盖章的合同才能成立。征收方经常以此为由进行辩解，认为协议没盖章就没有生效，就可以不履行。真的是这样吗?其实民法典对这个问题也有明确的规定：只要是一方履行了协议，对方接受了，即使没有盖章确认，协议仍然是成立且生效的。袁律师也正是依据民法典的这个规定，去给周先生争取合法权益。
当然，在解决完这两个问题之后，还存在其他的更复杂的问题，是不是符合拆迁政策?是不是符合一户一宅?是不是违法自愿原则?存不存在欺诈胁迫等问题都需要律师一一解决。因此，拆迁合同是一个非常复杂的法律问题，遇到这样的问题一定要及时咨询专业的律师。
在这里需要提醒大家的是，在拆迁中，千万别听拆迁方瞎忽悠，被拆迁人在每一个环节都要及时取证，在对方赖账不履行合同的情况下一定要有证据证明协议的存在。此外，如果拆迁户已经履行了合同即便对方没有盖章，合同也已经生效了。这时，被拆迁人可以拿起法律武器维护自己的合法权益。
