什么是棚户区?

　　现在我国的老旧房屋越来越多，国家对这些危房，旧房也制定的一些相关政策，比如拆迁等，但是对于不少居民来说，对于棚户区这个概念不是很了解，接下来由在明律师事务所为大家介绍一下什么是棚户区?

　　1. 棚户区改造的概念

　　参照财政部以及国家税务总局关于棚户区改造的定义：《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》(国办发〔2014〕36号)中所称的棚户区是指房屋较多、且房屋结构简单、房屋建筑比较密集、房屋使用年限较长以及使用功能不全、基础设施较为简陋的区域。

　　目前现实中也有很多建造年代不长、配套设施比较全面的小区区域都划入棚户区改造的范围。但是棚户区改造的范围不宜太过广泛，那我们所居住的房子到底属于不属于棚户区呢?我们可以对比着房屋较多、且房屋结构简单、房屋建筑比较密集、房屋使用年限较长这些基本特征来衡量一下我们的房屋属不属于棚户区。

　　2. 棚户区改造的要点

　　(1)尊重群众意愿

　　棚户区改造有一个特点：尊重群众意愿。比如说在《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》已经明确规定了拟签约政策，针对棚户区改造大家可以先模拟进行签约，如果签约的比例达到了90%，那么我们可以进行下一步棚户区改造拆迁。如果没有达到这个标准，棚户区改造项目就此停止。这个拟签约政策明显体现了尊重群众意愿的特点，通过拟签约来深入了解群众到底愿不愿意参与棚户区改造。

　　(2)严格的年度计划

　　棚户区改造它有一个很严格的年度计划要求。包括它的范围、项目名称都是有严格的计划要求的。这个年度计划一旦制定之后是不可以随意改变的。

　　(3)就近安置

　　就近安置是很重要的。很多拆迁居民在拆迁过程中想要就近安置，但是没有法律依据。棚户区改造中剧名是有权利保障的，比如针对棚户区改造就有明确的规定：棚户区改造中的安置补偿中应当优先就近安排，也就是你有权利要求就近给你房屋安置。