在严格保护耕地的形势下，国家对农村村民建房管控是越来越严格。
相比农村新建房而言拆掉旧房子建新房略微简单一些。
不过需要注意的是对于一些特殊情况，翻建老房也是不允许的。
第一 ，非本集体成员继承的房屋不能翻建。
第二 ，宅基地面积超过地方规定的标准不能翻建。
第三 ，改变土地用途的不能翻建。
第四， 房屋所有权存在争议的不能翻建。
第五，不符合规划的房屋当然也不能翻建。
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