户口已经迁出农村而留下的老房子要拆迁，都有哪些补偿？

随着城镇化进程的加快，对农村的征地拆迁范围越来越广。然而随着经济条件的增长，很多原本农村地区的人已经搬到城里去了，户口也迁出去了，或者很多人因上学、工作等原因，将户口迁出了农村，农村里就只剩下老房子了。这时候面临拆迁，还能不能有拆迁补偿呢?

事实上，在征地拆迁的实践中，对于这些户口已经迁出农村的，征收方为了达到低成本拆迁的目的，往往会说拆迁补偿要按照户口人头进行补偿，户口已经迁出去的，不在补偿范围内。

很显然，这样的操作方法是严重不公平的，会严重侵害被拆迁人的补偿利益。在情理上，这部分户口迁出，但还有房屋存在的被拆迁人肯定是接受不了的。而在法律上，对于这样情况拆迁不补偿，也是不合法的，相关权利人也是可以采取法律维权救济的。

下面，在明律师来给您说说法律上对户口迁出农村，但还有房屋存在的拆迁补偿问题。

首先，单就宅基地而言，是属于集体所有。如果相关利益人户口迁出，宅基地原则上应该由村集体收回。但如果宅基地上面还有房屋存在，宅基地上面的房屋是可以继承的。基于房屋的继承原理，在征收拆迁时，是可以拿到房屋的拆迁补偿安置的。

另外，根据《土地管理法》相关法律规定，征地补偿分为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补助费。

而房屋属于地上附着物，理应在补偿范围内，并且应补偿给房屋的所有权人。所以，总体来说，即使户口已经迁出，但在农村还有房屋存在，就应该有拆迁补偿利益。这和有无户口没有直接关系。

北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。

免费咨询电话：

拆迁律师：400-1835-600

北京拆迁律师：400-1835-600