导读:碰见征地了,你自学了一肚子法律知识,准备摩拳擦掌大干一番,不过,等等!要不要先测试一下,这些坑你跳不跳的过去?
案例一:征地遗产继承纠纷
这是一起征地引发的遗产继承纠纷。在诉讼过程中,征地补偿的形式发生了多次变化:先是宅基地房屋变成了定向安置房购买指标,后来又变成了具体的定向安置房,但尚未取得房屋所有权证。那么,诉讼请求应当做出调整。
这个纠纷的原告,原来有四人,后来又增加了四人。
问题来了,懂法的你,怎么让这个诉讼快速的了结,让这份遗产公平、合法、快速的分掉?
案例二:信息该不该公开?
上海某区王女士的一栋房屋被纳入了征收范围,属于旧城区改建地块项目。为了解具体情况,特向区人民政府申请公开《关于申请确认旧城区改建项目房屋征收范围的函》,但是区政府却拒绝公开上述文件。此后,王女士向区政府的上述行为提起了行政诉讼,要求区政府依法履行信息公开的法定职责。上海市第二中级人民法院经审理后,以该征收范围是过程性信息,根据国务院办公厅《关于做好政府信息依申请公开工作的意见》,判决驳回了王女士的诉讼请求。
问题来了,懂法的你,下一步怎么做?
案例三:拆违建 有没有理?
城中村改造,张贴了征收公告,王女士的宅基地属于征收范围内。政府调查测绘认定王女士的房屋属于违章建筑,并出具了违建认定书,随后县拆迁指挥部组织人员将王女士的房屋强行拆除。然而,王女士没有获得任何补偿。
问题来了,懂法的你,告还是不告?
看完这三个案例,您心里有底了吗?烧脑不?想知道答案?找在明哈~
偷偷告诉你,这三个案例,在明拆迁律师们不但解决了,还帮当事人拿到了满意的赔偿。小编其实想说,征地拆迁案件往往错综复杂,委托所涉问题的解决,并不仅仅依赖于法院的裁判结果,其对法律程序的整体把控、当事人遭遇种种状况的具体应对,都需要以法律为基础并涉及其他因素综合考量。因此,当事人委托律师尤其是高水平的专业律师就尤显重要。
举例来说,信息公开是行政诉讼中非常基本又非常重要的一个取证手段,很多当事人自己经过了很多次信息公开申请,然而真正有价值的申请却是寥寥无几,更有很多重要的信息干脆被遗漏了。
再比如,有些案件比较棘手,专业律师会做一些铺垫性的复议或诉讼程序,有时候是为了取证以证明以后之实体事项,有时候是为了延缓其他诉讼程序,延缓程序过程中亦不乏连环诉讼的情况。其程序设置上的顺序选择、时间拿捏,都是极具实践性的业务能力,非专攻此类诉讼的律师着实难以为之。
此外,征地拆迁类案件涉及协商、交涉。如何和行政机关搭建沟通平台,如何选择确定沟通第三方,如何促成和征收方的协商等核心问题,每一个都是颇具挑战性的,且因案而异。有时候,可能其中一项就足以解决当事人委托的事项;有时候可能多方面努力之后,仍然需要下一步程序的跟进。
所以,征地拆迁案件请对律师是很重要的。
当然,请对了律师,并不意味着就可以和征收机关毫无依据的漫天要价,并不意味着被征地了就直接会变土财主——虽然拆迁律师处理事务的权源是当事人的授权委托,但同时是要以法律为准绳代理案件的。不过,聘请专业征收维权律师代理案件,对于被征收人最终获得补偿数额提升的直接影响,已被一起又一起真实发生的成功案件所证明。
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