06年买的老房子，住了几十年，棚户改造完全被忽视，既不通知，也不补偿，肆意强拆毫无章法，安置补偿流于形式，当事人的合法权益严重被侵犯。
案件事实：
李女士丈夫06年买的老房子，未办理产权过户手续，后续一直在此长期居住。丈夫去世后，2020年，市里面棚户区改造大力进行，其房屋被列入棚户区改造建设项目征收范围，但政府始终未向当事人公开案涉征收项目的征地公告等文件，补偿安置更是从未提起。
在原房主拒领拆迁款的情况下，拆迁方也并未当事人谈过补偿安置相关事项，21年5月，经某资产评估公司就房屋作出资产评估报告，对该处房屋及附属物评估价值仅为一百多万，随后将钱款进行提存，5月24日向原房主下发一纸《限期腾退房屋通知书》，三日后，区城管局将该房屋强制拆除。
文明社会，法治政府下，竟还有这种蛮不讲理的野蛮人作风，自己合法买来的房子，住了几十年，一句话都没有就被强拆，李女士深感气愤，委托北京在明律师事务所刘牧童律师代为办理该案件。
办案过程：
得知事件原委后，刘牧童律师看到了一眼就看出来强拆行为的漏洞百出，随即一纸状书递到了区法院，请求确认强拆行为过程中向当事人作出的《送达通知》违法。
结果也如刘牧童律师所想，区法院审理后作出确认《送达通知》违法并予以撤销。
值得一提的是，城管局对确认拆除房屋的行为违法的判决不服，主张房屋系按照征收拆除程序予以拆除，并提出上诉。
刘牧童律师在应诉的过程中，就相关部门咬定房屋办理产权过户手续问题，针锋相对的指出了房屋虽然没有证件，但相关部门在没有任何沟通前提下强拆房屋，作为服务百姓的政府职能部门，未听任何陈述申辩、不给任何让人补救的机会，服务二字从何体现？百姓权益如何保障？
此外，城管局根本不具有强制执行的法定职权，即使有限期腾退通知，即使没有按照腾退通知要求交出土地，也应该依法申请人民法院强制执行，城管局自行强制拆除被征收人房屋的做法于情于理都违法违规。
后续，法院支持了刘牧童律师的相关观点，判决城管局上诉请求不成立，予以驳回，并维持了原审法院确认城管局强拆违法的判决。
判决作出后，刘牧童律师第一时间向拆迁方邮寄了履职申请书，请求依法就其违法强拆行为向当事人进行赔偿，但拆迁方签收后，既没有答复，也未有任何进行商讨和赔偿的动作。
在进行充足的证据准备后，刘牧童律师就当事人的补偿安置问题，将房屋、水井和渗水井等附属物一并进行核算后，再次向区法院提起赔偿诉讼。
案件结果：
法院支持了当事人的诉求，判决强拆执法部门赔偿当事人房屋及其附属损失170余万。历经三次诉讼，多番庭审，相对于原拆迁方给出的赔偿金额，提升了近七十万！这个结果，离不开当事人维权的决心，更离不开代理律师的运筹帷幄！
在现实的拆迁征地进程中，伴随着违法拆迁，补偿款过低等合法权益被侵害的情况时有发生。拆迁涉及的行政法律关系错综复杂，律师作为法律的代言人，具备专业的法律知识，熟悉案件的操作流程及案件涉及的法律法规，清楚的知道相关的法律文件下发之后，法律程序的推动，以及过程中的风险与节奏把控，且越早介入，越能在诉讼寻得主动。
在遇到不合理的补偿时，大家一定要稳住心态，坚定维护我们的合法权益！
