如果是非农业户口在农村买地并建房,农村拆迁时能得到的补偿可能不太一样,因为我国明确禁止非农村户口到农村买地建房,因为农村拆迁的补助主要是针对农民的,有农民户口的才能享有补偿。农村拆迁有的时候只对当地的村民进行相应的补偿,不是当地农业户口,不能享受相应的待遇,农村宅基地是禁止买卖的。农村拆迁是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能得到农业人口的安置补助。还有就是,农村拆迁的安置补助一般是安置房,非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿,而不能得到安置房。农村拆迁非农业户口是否有补助具体看当地的实际情况。农村拆迁非农户口会面临的问题有:
1、非农业户口宅基地的问题
农村宅基地属于农村集体土地,村民享有宅基地使用权。户口迁出农村,就意味着他们不是村集体成员,就不能拥有集体土地的使用权,就不能继承宅基地。但是,农村的房子和宅基地是分开的,也就是说,宅基地不能继承,但是房子可以继承。所以,农村拆迁中,如果房子是父母留下的,可以继承不会受非农户口的影响。
2、非农业户口房子的问题
对于户口迁出的,虽然不能再继承宅基地,但宅基地以上的房屋可以继承。村委会要收回集体土地的宅基地,也是不能随意拆除房子的,是有条件的。收回的条件是房屋自然损坏倒塌后,村集体有权收回宅基地。被拆迁人如果是非农户口,是不允许重建现有房屋的。
3.非农业户口农村拆迁的补偿问题
对于农村非农户口,宅基地上面的房子是可以继承的。我们可以根据房屋的所有权或继承权要求拆迁补偿。所以,只要房子还在,你就有权利在拆迁面前领取房屋拆迁补偿款。
根据相关法律规定,农村集体土地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。由此可见,农村拆迁非农业户口有补助的。
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